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甲府北口プラザビル

山梨県甲府市北口1丁目2-14 | 築40年 | 76戸

推定相場
甲府北口プラザビル
最新データ
2025年9月
売買75件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.7万円。周辺エリア平均（32.9万円）より58.4%低く、甲府市全体の平均（24.9万円）より45.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2025年は13.7万/㎡へ、12年間で22.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万
2015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の35,500円から2022年には40,750円へ、14.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の76%・57件）で、平均505万円です。1DKが最も高く平均601万円、1Kは平均491万円です。
1R
57件
505万
1K
10件
491万
1DK
8件
601万
間取り件数平均価格最低最高
1R 57件 505万 240万 1,947万
1K 10件 491万 327万 704万
1DK 8件 601万 365万 1,238万

階数別の㎡単価

1-5階
11.3万/㎡
34件
6-10階
11.1万/㎡
41件

物件概要

所在地山梨県甲府市北口1丁目2-14
築年月1986年10月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数76戸
専有面積16.65m² ～ 196.59m²
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
甲府駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR身延線
徒歩1分

学区情報

小学校
甲府市立新紺屋小学校
中学校
甲府市立北東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
甲府北口プラザビル 1986 76戸 13.7万 330万
セインツタワー甲府 1999 82戸 41.9万 3,100万
デュオヒルズ甲府北口 2019 87戸 68.9万 4,600万
北口プラザビル 1986 - 7.2万 280万
メゾン・ド・アルドゥール 1988 139戸 14.2万 230万
ポレスター武田通り 2013 56戸 50.6万 3,900万
サーパス甲府朝日 2019 56戸 58.2万 5,120万
ダイアパレス甲府丸の内 2006 63戸 46.2万 3,580万
ダイアパレス甲府宮前 1993 94戸 22.7万 1,490万
シーズガーデン甲府丸の内 2006 56戸 41.3万 3,250万
ラ・レジダンス・ド・グロワール 1988 128戸 16.9万 290万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の99%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
74件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 8.8万 7.6万 11.9万 13.7万 11.2万 15.7万 18.8万 13.7万
1DK - - - 10.6万 - - 9.8万 -
1K - - - 11.8万 - - 22.3万 -
全 75 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 5〜6階 1R 20㎡〜 330万 13.71万/㎡
2024年7月 5〜6階 1R 20㎡〜 560万 23.38万/㎡
2024年4月 9〜10階 1DK 35㎡〜 370万 9.52万/㎡
2024年3月 9〜10階 1DK 35㎡〜 390万 10.03万/㎡
2024年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 540万 22.3万/㎡
2024年2月 3〜4階 1R 45㎡〜 690万 14.12万/㎡
2023年7月 5〜6階 1R 20㎡〜 500万 20.54万/㎡
2023年6月 3〜4階 1R 45㎡〜 950万 19.44万/㎡
2023年3月 7〜8階 1R 25㎡〜 390万 14.62万/㎡
2023年1月 5〜6階 1R 25㎡〜 280万 10.5万/㎡
2023年12月 7〜8階 1R 20㎡〜 320万 13.15万/㎡
2022年9月 7〜8階 1R 25㎡〜 250万 9.38万/㎡
2022年5月 7〜8階 1R 20㎡〜 250万 10.33万/㎡
2022年3月 5〜6階 1R 20㎡〜 250万 10.34万/㎡
2022年2月 7〜8階 1R 25㎡〜 350万 13.12万/㎡
2022年1月 5〜6階 1R 20㎡〜 210万 8.63万/㎡
2022年1月 5〜6階 1R 20㎡〜 280万 11.58万/㎡
2022年1月 5〜6階 1R 20㎡〜 280万 11.51万/㎡
2022年10月 7〜8階 1R 25㎡〜 430万 14.7万/㎡
2021年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 320万 13.1万/㎡
2021年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 350万 14.44万/㎡
2021年7月 7〜8階 1DK 35㎡〜 540万 13.92万/㎡
2021年7月 7〜8階 1K 45㎡〜 540万 11.14万/㎡
2021年3月 7〜8階 1K 35㎡〜 350万 9.01万/㎡
2021年3月 9〜10階 1R 20㎡〜 350万 14.39万/㎡
2021年12月 9〜10階 1R 20㎡〜 300万 12.33万/㎡
2021年12月 5〜6階 1R 20㎡〜 320万 13.15万/㎡
2021年12月 5〜6階 1R 20㎡〜 350万 14.48万/㎡
2021年12月 5〜6階 1R 20㎡〜 350万 14.39万/㎡
2021年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 280万 11.46万/㎡
2021年10月 7〜8階 1DK 35㎡〜 280万 7.22万/㎡
2020年9月 7〜8階 1R 20㎡〜 380万 15.67万/㎡
2020年4月 1〜2階 1R 120㎡〜 1,200万 9.62万/㎡
2020年3月 5〜6階 1R 25㎡〜 280万 10.5万/㎡
2019年4月 5〜6階 1R 35㎡〜 298万 7.63万/㎡
2018年7月 7〜8階 1R 20㎡〜 230万 9.42万/㎡
2018年7月 1〜2階 1R 50㎡〜 410万 8.17万/㎡
2018年7月 1〜2階 1R 15㎡〜 210万 12.07万/㎡
2018年6月 9〜10階 1R 25㎡〜 150万 5.63万/㎡
2018年6月 9〜10階 1R 25㎡〜 200万 7.5万/㎡
2018年6月 3〜4階 1R 25㎡〜 170万 6.38万/㎡
2018年5月 3〜4階 1R 25㎡〜 200万 7.5万/㎡
2018年5月 3〜4階 1R 25㎡〜 220万 8.25万/㎡
2018年4月 5〜6階 1R 35㎡〜 298万 7.63万/㎡
2018年3月 1〜2階 1R 50㎡〜 430万 8.57万/㎡
2018年3月 1〜2階 1R 15㎡〜 230万 13.22万/㎡
2018年2月 3〜4階 1R 25㎡〜 170万 6.38万/㎡
2018年2月 1〜2階 1R 50㎡〜 450万 8.97万/㎡
2018年2月 1〜2階 1R 15㎡〜 250万 14.37万/㎡
2018年10月 5〜6階 1R 35㎡〜 298万 7.63万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額42,077円。1DKなら月額45,000円が相場です。
ワンルーム
42,077円
30,000〜60,000円
1R
35,400円
35,000〜36,000円
1DK
45,000円
45,000〜45,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
34件
5〜8万
1件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,861円/㎡
2022年3月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 38,000円 1,424円/㎡
2022年3月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,928円/㎡
2022年2月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 35,000円 1,267円/㎡
2021年6月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 35,000円 1,267円/㎡
2021年4月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,844円/㎡
2020年8月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,608円/㎡
2020年4月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 39,000円 1,462円/㎡
2020年4月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 37,000円 1,514円/㎡
2020年1月 5〜6階 1DK 30㎡〜 45,000円 1,316円/㎡
2020年10月 5〜6階 1DK 30㎡〜 45,000円 1,316円/㎡
2020年10月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,848円/㎡
2020年10月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,844円/㎡
2020年10月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,844円/㎡
2019年9月 9〜10階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,239円/㎡
2019年9月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 46,000円 1,897円/㎡
2019年9月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 39,000円 1,462円/㎡
2019年4月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,638円/㎡
2019年4月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,844円/㎡
2019年4月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,844円/㎡
2019年3月 5〜6階 1DK 30㎡〜 45,000円 1,316円/㎡
2019年10月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,844円/㎡
2019年10月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,844円/㎡
2018年8月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,443円/㎡
2018年7月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,499円/㎡
2018年7月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 35,000円 1,312円/㎡
2018年7月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,228円/㎡
2018年11月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 1,967円/㎡
2018年11月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 1,967円/㎡
2016年8月 9〜10階 1R 25㎡〜 35,000円 1,207円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。