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甲府北口プラザビル

山梨県甲府市北口1丁目2-14 | 築40年 | 76戸

推定相場
甲府北口プラザビル
最新データ
2025年9月
売買75件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.7万円。周辺エリア平均（32.9万円）より58.4%低く、甲府市全体の平均（24.9万円）より45.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2025年は13.7万/㎡へ、12年間で22.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万
2015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の35,500円から2022年には40,750円へ、14.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の76%・57件）で、平均505万円です。1DKが最も高く平均601万円、1Kは平均491万円です。
1R
57件
505万
1K
10件
491万
1DK
8件
601万
間取り件数平均価格最低最高
1R 57件 505万 240万 1,947万
1K 10件 491万 327万 704万
1DK 8件 601万 365万 1,238万

階数別の㎡単価

1-5階
11.3万/㎡
34件
6-10階
11.1万/㎡
41件

物件概要

所在地山梨県甲府市北口1丁目2-14
築年月1986-10（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数76戸
専有面積16.65m² ～ 196.59m²
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
甲府駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR身延線
徒歩1分

学区情報

小学校
甲府市立新紺屋小学校
中学校
甲府市立北東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
甲府北口プラザビル 1986 76戸 13.7万 330万
セインツタワー甲府 1999 82戸 41.9万 3,100万
ポレスター甲府駅前プレミア 2019 - - -
デュオヒルズ甲府北口 2019 87戸 68.9万 4,600万
ラブリハイツ甲府 1996 - - -
北口プラザビル 1986 - 7.2万 280万
ポレスターステーションシティ甲府 2007 - - -
サーパス武田通り 2002 - - -
メゾン・ド・アルドゥール 1988 139戸 14.2万 230万
ポレスター武田通り 2013 56戸 50.6万 3,900万
サーパス甲府朝日 2019 56戸 58.2万 5,120万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の99%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
74件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 8.8万 7.6万 11.9万 13.7万 11.2万 15.7万 18.8万 13.7万
1DK - - - 10.6万 - - 9.8万 -
1K - - - 11.8万 - - 22.3万 -
全 75 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 5〜6階 1R 20㎡〜 330万 13.71万/㎡
2024年7月 5〜6階 1R 20㎡〜 560万 23.38万/㎡
2024年4月 9〜10階 1DK 35㎡〜 370万 9.52万/㎡
2024年3月 9〜10階 1DK 35㎡〜 390万 10.03万/㎡
2024年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 540万 22.3万/㎡
2024年2月 3〜4階 1R 45㎡〜 690万 14.12万/㎡
2023年7月 5〜6階 1R 20㎡〜 500万 20.54万/㎡
2023年6月 3〜4階 1R 45㎡〜 950万 19.44万/㎡
2023年3月 7〜8階 1R 25㎡〜 390万 14.62万/㎡
2023年1月 5〜6階 1R 25㎡〜 280万 10.5万/㎡
2023年12月 7〜8階 1R 20㎡〜 320万 13.15万/㎡
2022年9月 7〜8階 1R 25㎡〜 250万 9.38万/㎡
2022年5月 7〜8階 1R 20㎡〜 250万 10.33万/㎡
2022年3月 5〜6階 1R 20㎡〜 250万 10.34万/㎡
2022年2月 7〜8階 1R 25㎡〜 350万 13.12万/㎡
2022年1月 5〜6階 1R 20㎡〜 210万 8.63万/㎡
2022年1月 5〜6階 1R 20㎡〜 280万 11.58万/㎡
2022年1月 5〜6階 1R 20㎡〜 280万 11.51万/㎡
2022年10月 7〜8階 1R 25㎡〜 430万 14.7万/㎡
2021年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 320万 13.1万/㎡
2021年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 350万 14.44万/㎡
2021年7月 7〜8階 1DK 35㎡〜 540万 13.92万/㎡
2021年7月 7〜8階 1K 45㎡〜 540万 11.14万/㎡
2021年3月 7〜8階 1K 35㎡〜 350万 9.01万/㎡
2021年3月 9〜10階 1R 20㎡〜 350万 14.39万/㎡
2021年12月 9〜10階 1R 20㎡〜 300万 12.33万/㎡
2021年12月 5〜6階 1R 20㎡〜 320万 13.15万/㎡
2021年12月 5〜6階 1R 20㎡〜 350万 14.48万/㎡
2021年12月 5〜6階 1R 20㎡〜 350万 14.39万/㎡
2021年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 280万 11.46万/㎡
2021年10月 7〜8階 1DK 35㎡〜 280万 7.22万/㎡
2020年9月 7〜8階 1R 20㎡〜 380万 15.67万/㎡
2020年4月 1〜2階 1R 120㎡〜 1,200万 9.62万/㎡
2020年3月 5〜6階 1R 25㎡〜 280万 10.5万/㎡
2019年4月 5〜6階 1R 35㎡〜 298万 7.63万/㎡
2018年7月 7〜8階 1R 20㎡〜 230万 9.42万/㎡
2018年7月 1〜2階 1R 50㎡〜 410万 8.17万/㎡
2018年7月 1〜2階 1R 15㎡〜 210万 12.07万/㎡
2018年6月 9〜10階 1R 25㎡〜 150万 5.63万/㎡
2018年6月 9〜10階 1R 25㎡〜 200万 7.5万/㎡
2018年6月 3〜4階 1R 25㎡〜 170万 6.38万/㎡
2018年5月 3〜4階 1R 25㎡〜 200万 7.5万/㎡
2018年5月 3〜4階 1R 25㎡〜 220万 8.25万/㎡
2018年4月 5〜6階 1R 35㎡〜 298万 7.63万/㎡
2018年3月 1〜2階 1R 50㎡〜 430万 8.57万/㎡
2018年3月 1〜2階 1R 15㎡〜 230万 13.22万/㎡
2018年2月 3〜4階 1R 25㎡〜 170万 6.38万/㎡
2018年2月 1〜2階 1R 50㎡〜 450万 8.97万/㎡
2018年2月 1〜2階 1R 15㎡〜 250万 14.37万/㎡
2018年10月 5〜6階 1R 35㎡〜 298万 7.63万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額42,077円。1DKなら月額45,000円が相場です。
ワンルーム
42,077円
30,000〜60,000円
1R
35,400円
35,000〜36,000円
1DK
45,000円
45,000〜45,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
34件
5〜8万
1件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,861円/㎡
2022年3月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 38,000円 1,424円/㎡
2022年3月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,928円/㎡
2022年2月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 35,000円 1,267円/㎡
2021年6月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 35,000円 1,267円/㎡
2021年4月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,844円/㎡
2020年8月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,608円/㎡
2020年4月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 39,000円 1,462円/㎡
2020年4月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 37,000円 1,514円/㎡
2020年1月 5〜6階 1DK 30㎡〜 45,000円 1,316円/㎡
2020年10月 5〜6階 1DK 30㎡〜 45,000円 1,316円/㎡
2020年10月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,848円/㎡
2020年10月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,844円/㎡
2020年10月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,844円/㎡
2019年9月 9〜10階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,239円/㎡
2019年9月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 46,000円 1,897円/㎡
2019年9月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 39,000円 1,462円/㎡
2019年4月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,638円/㎡
2019年4月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,844円/㎡
2019年4月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,844円/㎡
2019年3月 5〜6階 1DK 30㎡〜 45,000円 1,316円/㎡
2019年10月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,844円/㎡
2019年10月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,844円/㎡
2018年8月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,443円/㎡
2018年7月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,499円/㎡
2018年7月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 35,000円 1,312円/㎡
2018年7月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,228円/㎡
2018年11月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 1,967円/㎡
2018年11月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 1,967円/㎡
2016年8月 9〜10階 1R 25㎡〜 35,000円 1,207円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。