善光寺のマンション相場
山梨県甲府市善光寺 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
善光寺の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
350万円
㎡単価
20.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価9.9万円に対し、築30年は25.5万円。築年による価格差は最大158%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（7件）。１Ｒの平均価格は155円。
平均㎡単価
16.5
平均価格
260
取引実績
13件
平均面積
16㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201320142017201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡7.3万円から2025年は㎡30.2万円へ、12年間で+313.2%上昇（年平均+26.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
9
築26-30年
13
築31年以上
30
間取り別の相場
１Ｋ
261
7件
１Ｒ
153
3件
１ＤＫ
250
1件
１ＬＤＫ
340
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
170円
20㎡〜
・１Ｒ
8.5
2025年第3四半期
530円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
35.3
2025年第1四半期
700円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
46.7
2020年第3四半期
250円
築改装済み年・
15㎡〜
・１ＤＫ
16.7
2020年第1四半期
500円
築未改装年・
15㎡〜
33.3
2019年第4四半期
110円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
7.3
2019年第3四半期
110円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
7.3
2019年第2四半期
340円
築改装済み年・
20㎡〜
・１ＬＤＫ
17.0
2017年第2四半期
120円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
8.0
2017年第2四半期
150円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
7.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
善光寺のマンション一覧（1棟）
市場環境（甲府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+152人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,570 | - |
| 2016 | 191,673 | - |
| 2018 | 188,774 | -630 |
| 2020 | 187,048 | +260 |
| 2022 | 186,393 | +529 |
| 2023 | 184,827 | -507 |
所得: 平均351万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 21.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甲府市のマンションマップ
甲府市内のエリアランキング
善光寺は甲府市内29地区中21位（上位28%）。
単価16.5。
1つ上の里吉とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）