朝日のマンション相場
山梨県甲府市朝日 | 63件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
山梨県甲府市朝日のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.9万円（成約63件、前年比+20.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価35.3万円に対し、築35年は15.7万円。築年による価格差は最大125%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
35.3万/㎡
築20年
18件
27.6万/㎡
築25年
13件
18.9万/㎡
築30年
15件
26.0万/㎡
築35年
8件
15.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（40件）。１ＤＫの平均価格は256円。
１Ｋ
40件
335円
４ＬＤＫ
3件
3,730円
１Ｒ
11件
304円
３ＬＤＫ
6件
3,343円
１ＤＫ
2件
256円
平均㎡単価
16.9
前年比 ▲20.7%
平均価格
574
取引実績
63件
平均面積
24㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.1万円から2025年は㎡20.9万円へ、17年間で+38.4%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
26
築11-15年
29
築16-20年
21
築21-25年
14
築26-30年
10
築31年以上
18
間取り別の相場
１Ｋ
220
40件
１Ｒ
204
11件
３ＬＤＫ
2,667
6件
４ＬＤＫ
2,900
3件
１ＤＫ
135
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300円
15㎡〜
・１Ｒ
20.0
2025年第3四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
42.9
2025年第2四半期
210円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
14.0
2025年第1四半期
100円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
6.7
2024年第4四半期
3,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
2024年第4四半期
200円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
13.3
2024年第3四半期
180円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
12.0
2024年第2四半期
250円
20㎡〜
・１Ｒ
12.5
2024年第1四半期
230円
15㎡〜
・１Ｒ
15.3
2024年第1四半期
230円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
15.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
朝日のマンション一覧（3棟）
市場環境（甲府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+152人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,570 | - |
| 2016 | 191,673 | - |
| 2018 | 188,774 | -630 |
| 2020 | 187,048 | +260 |
| 2022 | 186,393 | +529 |
| 2023 | 184,827 | -507 |
所得: 平均351万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 21.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甲府市のマンションマップ
甲府市内のエリアランキング
朝日は甲府市内29地区中19位（上位34%）。
単価16.9。
1つ上の下石田とは5%の差。
中価格帯（11〜20位）
朝日の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表5地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。