伊勢のマンション相場
山梨県甲府市伊勢 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
伊勢の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
809万円
㎡単価
15.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価14.8万円に対し、築35年は13.8万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は841円。
平均㎡単価
13.3
平均価格
748
取引実績
12件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20112013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡7.7万円から2025年は㎡13.8万円へ、14年間で+79.2%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
11
築26-30年
12
築31年以上
15
間取り別の相場
２ＬＤＫ
716
9件
３ＬＤＫ
843
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
680円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.4
2025年第3四半期
760円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
15.2
2023年第3四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2023年第3四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2021年第4四半期
700円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2020年第4四半期
600円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0
2020年第4四半期
500円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2017年第4四半期
930円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.5
2016年第2四半期
700円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
11.7
2013年第3四半期
700円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
伊勢のマンション一覧（1棟）
市場環境（甲府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+152人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,570 | - |
| 2016 | 191,673 | - |
| 2018 | 188,774 | -630 |
| 2020 | 187,048 | +260 |
| 2022 | 186,393 | +529 |
| 2023 | 184,827 | -507 |
所得: 平均351万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 21.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甲府市のマンションマップ
甲府市内のエリアランキング
伊勢は甲府市内29地区中25位（上位14%）。
単価13.3。
1つ上の大里町とは10%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
伊勢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 甲府市伊勢４丁目２２２５番１ | 4.9/㎡ | -0.4% | 住宅 | 甲斐住吉 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）