大字伊倉の土地相場

Name: 大字伊倉の土地相場データ（下関市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

山口県下関市大字伊倉 | 26件の成約データ他の種別: マンション

山口県下関市大字伊倉の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価9.8万円（成約26件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大字伊倉の土地

26件の取引データ

最新: 2023年第2四半期

推定坪単価

65,299円/坪

推定総額

588万円

容積率単価

敷地面積

90坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大178%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が87,447円高くなります。

4m未満

5万/坪

16件

4〜6m

14万/坪

6件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて72%の差があります。

ほぼ長方形

12万/坪

4件

不整形

7万/坪

13件

ほぼ台形

7万/坪

9件

道路の方位と坪単価

南西

10万/坪

5件

西

7万/坪

4件

北

6万/坪

6件

北東

4万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。

住宅

5件

その他

1件

下関市平均 - → 大字伊倉 9.8/坪(3.0/㎡) 下関市内 70位/116地区

平均坪単価

9.8/坪

3.0/㎡

平均価格

946

取引実績

26件

平均面積

119坪

395㎡

相場の動き

坪単価の推移

24万18万12万6万0万

20092013201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の坪6万円から2023年は坪12万円へ、14年間で+104.1%上昇（年平均+7.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

4件

1000〜2000万

6件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2023年第2四半期 1,400円 118坪〜（390㎡〜） 11.9/坪

2018年第4四半期 480円 23坪〜（75㎡〜） 21.2/坪

2018年第3四半期 300円 112坪〜（370㎡〜） 2.7/坪

2018年第3四半期 1,300円 70坪〜（230㎡〜） 18.7/坪

2018年第2四半期 1,400円 67坪〜（220㎡〜） 21.0/坪

2017年第3四半期 1,200円 60坪〜（200㎡〜） 19.8/坪

2017年第2四半期 1,300円 73坪〜（240㎡〜） 17.9/坪

2016年第3四半期 270円 91坪〜（300㎡〜） 3.0/坪

2016年第3四半期 1,900円 287坪〜（950㎡〜） 6.6/坪

2016年第3四半期 220円 60坪〜（200㎡〜） 3.6/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（下関市全体）

🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年

🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	275,242	-
2016	269,486	-
2018	263,573	-1,032
2020	257,553	-1,085
2022	250,645	-1,168
2023	247,000	-1,236

所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%

下関市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

下関市の土地マップ

下関市内のエリアランキング

大字伊倉は下関市内116地区中70位（上位40%）。坪単価9.8/坪。 1つ上の小月茶屋とは0%の差。

高価格帯（1〜39位）

1 伊倉新町

27.2/坪

+177%

39 彦島迫町

14.2/坪

+45%

他 37 地区

中価格帯（40〜78位）

40 富任町

14.0/坪

+43%

41 長府安養寺

14.0/坪

+43%

42 大坪本町

13.7/坪

+40%

43 大学町

13.7/坪

+39%

44 後田町

13.6/坪

+38%

45 彦島江の浦町

13.3/坪

+36%

46 幡生町

13.2/坪

+35%

47 三河町

13.2/坪

+35%

48 上田中町

12.9/坪

+32%

49 長府才川

12.5/坪

+27%

50 垢田町

12.5/坪

+27%

51 大字有冨

12.3/坪

+26%

52 彦島向井町

12.2/坪

+25%

53 藤附町

12.2/坪

+24%

54 梶栗町

12.0/坪

+23%

55 椋野町

12.0/坪

+23%

56 安岡町

11.6/坪

+18%

57 大字田倉

11.5/坪

+17%

58 大字延行

11.5/坪

+17%

59 上新地町

11.3/坪

+15%

60 幡生本町

11.2/坪

+14%

61 長府松小田中町

10.9/坪

+11%

62 横野町

10.9/坪

+11%

63 清末鞍馬

10.6/坪

+8%

64 清末西町

10.4/坪

+6%

65 王司川端

10.3/坪

+5%

66 大字垢田

10.2/坪

+5%

67 大字勝谷

10.0/坪

+2%

68 田倉御殿町

9.9/坪

+1%

69 小月茶屋

9.8/坪

+0%

70 大字伊倉 ◀

9.8/坪

―

71 大字綾羅木

9.7/坪

-1%

72 清末中町

9.6/坪

-2%

73 王司上町

9.6/坪

-3%

74 王司神田

9.6/坪

-3%

75 新地西町

9.5/坪

-3%

76 東観音町

9.5/坪

-3%

77 東勝谷

9.4/坪

-4%

78 小月本町

9.3/坪

-5%

お手頃帯（79〜116位）

79 清末陣屋

9.3/坪

-5%

116 菊川町大字上保木

2.0/坪

-79%

他 36 地区

最寄り駅の相場

大字伊倉の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。