能町の土地相場
富山県高岡市能町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,834円高くなります。
4〜6m
6件
6万/坪
6〜8m
5件
6万/坪
8m以上
14件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて45%の差があります。
ほぼ台形
3件
10万/坪
不整形
5件
7万/坪
ほぼ整形
4件
7万/坪
ほぼ長方形
11件
7万/坪
道路の方位と坪単価
西
5件
9万/坪
北西
6件
8万/坪
北東
4件
7万/坪
東
4件
7万/坪
北
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
3件
倉庫
1件
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
822
取引実績
26件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200920122016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2024年は坪7万円へ、15年間で31.3%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
950円
130坪〜（430㎡〜）
7.3/坪
2023年第1四半期
1,500円
212坪〜（700㎡〜）
7.1/坪
2022年第2四半期
140円
15坪〜（50㎡〜）
9.3/坪
2022年第2四半期
440円
48坪〜（160㎡〜）
9.1/坪
2021年第1四半期
470円
70坪〜（230㎡〜）
6.8/坪
2020年第1四半期
590円
67坪〜（220㎡〜）
8.9/坪
2019年第2四半期
480円
73坪〜（240㎡〜）
6.6/坪
2019年第1四半期
830円
166坪〜（550㎡〜）
5.0/坪
2018年第3四半期
520円
47坪〜（155㎡〜）
11.1/坪
2018年第3四半期
800円
85坪〜（280㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
能町は高岡市内109地区中78位（上位28%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の辻とは3%の差。
お手頃帯（75〜109位）
78
能町 ◀
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7.0/坪
能町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市能町南１丁目１０９番１ | 3.8/㎡ | -0.5% | 住宅 | 能町 750m |
| 高岡市能町東１番外 | 3.8/㎡ | -0.5% | 工場 | 能町 880m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）