本町のマンション相場
東京都東久留米市本町 | 153件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本町の中古マンション
153件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,443万円
㎡単価
51.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価64.3万円に対し、築35年は30.3万円。築年による価格差は最大112%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（102件）。１ＤＫの平均価格は1,209円。
平均㎡単価
48.3
前年比 ▲16.7%
平均価格
3,156
取引実績
153件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.9万円から2025年は㎡60.1万円へ、17年間で+40.1%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
55
築11-15年
46
築16-20年
45
築21-25年
50
築26-30年
54
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,361
102件
２ＬＤＫ
2,888
32件
４ＬＤＫ
2,675
8件
１Ｋ
1,450
4件
１ＤＫ
905
2件
２ＤＫ
1,100
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
オープンフロア
7,800
1件
１ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
63.3
2025年第3四半期
1,100円
50㎡〜
・２ＤＫ
22.0
2025年第3四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第3四半期
5,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
2025年第2四半期
3,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
63.3
2025年第2四半期
3,900円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
70.9
2025年第1四半期
2,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3
2025年第1四半期
4,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
74.5
2025年第1四半期
3,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5
2024年第4四半期
4,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（34棟）
ダイアパレス東久留米
築29年
| 地下1階付11階建
| 121戸
4,680万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買52件
コンフォール東久留米
築32年
| 地下1階付11階建
| 102戸
3,780万円
直近売出価格
68.1万/㎡
㎡単価
売買40件
日神パレステージ東久留米
築31年
| 5階建
| 28戸
3,580万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買38件
東久留米ガーデンハウス
築31年
| 13階建
| 114戸
4,298万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買33件
藤和シティホームズ東久留米
築30年
| 7階建
| 44戸
4,090万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買33件
チュリス東久留米
築29年
| 6階建
| 27戸
2,980万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買30件
セーナ東久留米
築20年
| 12階建
| 23戸
3,500万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ビッグ武蔵野東久留米
築44年
| 地下1階付3階建
| 26戸
450万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買26件
ユアコート東久留米
築30年
| 10階建
| 87戸
4,280万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買24件
シティコア東久留米
築30年
| 地下1階付9階建
| 118戸
3,780万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買23件
東久留米本町ガーデンハウス
築29年
| 14階建
| 51戸
5,180万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買22件
ブランシール第２東久留米
築43年
| 地下1階付5階建
| 27戸
3,880万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買21件
エスパース
築25年
| 7階建
| 20戸
4,480万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買20件
フェアベール東久留米
築24年
| 6階建
| 35戸
3,790万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ユアコート東久留米パークビュー
築28年
| 地下1階付10階建
| 98戸
4,180万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買16件
東本町ハイム
築46年
| 2階建
| 8戸
750万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買16件
コンファーレ東久留米セントラルアヴェニュー
築19年
| 地下1階付5階建
| 39戸
5,880万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買15件
シャインハイツ東久留米
築30年
| 地下1階付6階建
| 36戸
1,300万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買14件
サニーハイツ東久留米
築41年
| 5階建
| 10戸
1,280万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買12件
シャインハイツ東久留米パート２
築29年
| 12階建
| 35戸
4,080万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買11件
シティハウス東久留米ステーションコート
築12年
| 12階建
| 51戸
5,980万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買11件
メゾン東久留米
築44年
| 4階建
| 12戸
1,100万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買11件
モナーク東久留米ロイヤルタワー四番館
築24年
| 10階建
| 14戸
3,780万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買9件
コムーネ東久留米
築28年
| 地下1階付12階建
| 35戸
4,290万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買7件
エクセレントスクエア東久留米
築14年
| 7階建
| 40戸
4,980万円
直近売出価格
68.9万/㎡
㎡単価
売買3件
モナーク東久留米ロイヤルタワー弐番館
築24年
| 10階建
| 16戸
3,690万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買3件
日生マンション
築51年
| 地下1階付3階建
| 12戸
640万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買3件
武蔵野サンハイツ
築50年
| 3階建
| 18戸
1,180万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買3件
スカイラークハイツ
築49年
| 5階建
| 11戸
650万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ルピアシェリール東久留米
築1年
| 5階建
| 39戸
売買0件
ファーストパレス
築35年
| 6階建
| 16戸
売買0件
富士見マンション
築48年
| 5階建
| 47戸
売買0件
モナーク東久留米ロイヤルタワー壱番館
築24年
| 9階建
| 14戸
売買0件
レヂオンス東久留米
築42年
| 3階建
| 11戸
売買0件
市場環境（東久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+564人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 116,494 | - |
| 2016 | 116,867 | - |
| 2018 | 116,896 | +416 |
| 2020 | 117,007 | +653 |
| 2022 | 116,839 | +554 |
| 2023 | 116,512 | +438 |
所得: 平均382万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東久留米市のマンションマップ
東久留米市内のエリアランキング
本町は東久留米市内18地区中3位（上位83%）。
単価48.3。
1つ上の新川町とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東久留米市東本町６５５番１６ | 37.7/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗 | 東久留米 160m |
| 東久留米市本町３丁目８番１外 | 35.3/㎡ | +1.4% | 店舗,事務所 | 東久留米 450m |
| 東久留米市本町１丁目６０５番７ | 29.2/㎡ | +2.5% | 住宅 | 東久留米 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）