東久留米ガーデンハウス
東京都東久留米市東本町5-20 | 築31年 | 114戸
最新データ
2025年6月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.3万円。周辺エリア平均（46.1万円）を45.9%上回って、東久留米市全体の平均（36.9万円）を82.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.3万/㎡から2025年は68.7万/㎡へ、16年間で55.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均3,279万円です。3LDKが最も高く平均3,279万円、2LDKは平均2,335万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,335万 |
2,096万 |
2,573万 |
| 3LDK |
30件 |
3,279万 |
2,247万 |
5,190万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市東本町5-20 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 114戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.96m² ～ 74.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
46.6万 |
49.4万 |
45.4万 |
58.2万 |
52.4万 |
63.1万 |
68.7万 |
| 2LDK |
37.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,298万 |
67.29万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.14万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.35万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
74.83万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.44万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.71万/㎡ |
| 2022年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.48万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.71万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.91万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.92万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.55万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.55万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.47万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.85万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.47万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.85万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.85万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.93万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.65万/㎡ |
| 2016年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.68万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,370万 |
40.97万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,700万 |
42.27万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.71万/㎡ |
| 2014年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.28万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,700万 |
42.27万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,100万 |
46.71万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
40.55万/㎡ |
| 2013年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.26万/㎡ |
| 2013年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.39万/㎡ |
| 2013年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.96万/㎡ |
| 2012年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,800万 |
43.84万/㎡ |
| 2009年10月 |
13〜13階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.09万/㎡ |
| 2009年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。