東本町のマンション相場
東京都東久留米市東本町 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
東本町の中古マンション
62件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,663万円
㎡単価
58.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.8万円に対し、築40年は24.7万円。築年による価格差は最大191%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。オープンフロアの平均価格は1,828円。
平均㎡単価
45.2
前年比 ▲55.2%
平均価格
2,872
取引実績
62件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.5万円から2025年は㎡63.2万円へ、17年間で+73.1%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
48
築11-15年
43
築16-20年
49
築21-25年
43
築26-30年
53
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,145
40件
２ＬＤＫ
2,938
8件
３ＤＫ
1,820
3件
２ＤＫ
1,050
2件
１ＬＤＫ
3,250
2件
オープンフロア
1,750
2件
１Ｒ
360
1件
１ＤＫ
720
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2025年第2四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第2四半期
5,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
85.0
2024年第4四半期
3,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
51.7
2024年第2四半期
3,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0
2024年第2四半期
700円
45㎡〜
・２ＤＫ
15.6
2024年第2四半期
360円
15㎡〜
・１Ｒ
24.0
2024年第2四半期
720円
45㎡〜
・１ＤＫ
16.0
2024年第2四半期
3,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2023年第4四半期
4,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
55.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東本町のマンション一覧（13棟）
東久留米ガーデンハウス
築31年
| 13階建
| 114戸
4,298万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買33件
セーナ東久留米
築20年
| 12階建
| 23戸
3,500万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ビッグ武蔵野東久留米
築44年
| 地下1階付3階建
| 26戸
450万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買26件
ブランシール第２東久留米
築43年
| 地下1階付5階建
| 27戸
3,880万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買21件
東本町ハイム
築46年
| 2階建
| 8戸
750万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買16件
サニーハイツ東久留米
築41年
| 5階建
| 10戸
1,280万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買12件
モナーク東久留米ロイヤルタワー四番館
築24年
| 10階建
| 14戸
3,780万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買9件
コムーネ東久留米
築28年
| 地下1階付12階建
| 35戸
4,290万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買7件
モナーク東久留米ロイヤルタワー弐番館
築24年
| 10階建
| 16戸
3,690万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買3件
スカイラークハイツ
築49年
| 5階建
| 11戸
650万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ファーストパレス
築35年
| 6階建
| 16戸
売買0件
富士見マンション
築48年
| 5階建
| 47戸
売買0件
モナーク東久留米ロイヤルタワー壱番館
築24年
| 9階建
| 14戸
売買0件
市場環境（東久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+564人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 116,494 | - |
| 2016 | 116,867 | - |
| 2018 | 116,896 | +416 |
| 2020 | 117,007 | +653 |
| 2022 | 116,839 | +554 |
| 2023 | 116,512 | +438 |
所得: 平均382万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東久留米市のマンションマップ
東久留米市内のエリアランキング
東本町は東久留米市内18地区中4位（上位78%）。
単価45.2。
1つ上の本町とは7%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
東本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東久留米市東本町６５５番１６ | 37.7/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗 | 東久留米 160m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）