東本町の一戸建て相場
東京都東久留米市東本町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
東本町の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
13,540万円
うち土地分
12,979万円
うち建物分
561万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均25,820。木造（4,502）との差は473%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
45.3
平均価格
7,950
取引実績
18件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
72万48万24万0
26万
55万
'10'11'12'15'17'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
28
築11-15年
41
築16-20年
26
築26-30年
46
築31年以上
55
間取り別の相場
２ＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
6,200円
120㎡〜
51.7
2023年第3四半期
11,000円
180㎡〜
61.1
2023年第3四半期
5,600円
110㎡〜
50.9
2022年第4四半期
34,000円
480㎡〜
70.8
2022年第1四半期
4,500円
100㎡〜
45.0
2021年第3四半期
3,000円
110㎡〜
27.3
2021年第3四半期
4,600円
115㎡〜
40.0
2021年第1四半期
2,900円
65㎡〜
・２ＤＫ
44.6
2021年第1四半期
2,900円
80㎡〜
36.3
2021年第1四半期
4,400円
110㎡〜
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+564人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 116,494 | - |
| 2016 | 116,867 | - |
| 2018 | 116,896 | +416 |
| 2020 | 117,007 | +653 |
| 2022 | 116,839 | +554 |
| 2023 | 116,512 | +438 |
所得: 平均382万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東久留米市の一戸建てマップ
東久留米市内のエリアランキング
東本町は東久留米市内23地区中1位（上位96%）。
単価45.3。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
東本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東久留米市東本町６５５番１６ | 37.7/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗 | 東久留米 160m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）