大門町の一戸建て相場
東京都東久留米市大門町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
大門町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,281万円
うち土地分
6,720万円
うち建物分
561万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
35.0
前年比 ▼74.6%
平均価格
4,058
取引実績
12件
平均面積
125㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
73万49万24万0
42万
16万
'09'10'12'19'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築21-25年
24
築26-30年
21
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
255㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.2
2025年第3四半期
2,600円
110㎡〜
23.6
2024年第3四半期
6,900円
110㎡〜
62.7
2020年第3四半期
2,100円
100㎡〜
21.0
2019年第4四半期
5,100円
110㎡〜
46.4
2019年第4四半期
5,000円
120㎡〜
41.7
2012年第3四半期
3,800円
115㎡〜
33.0
2012年第3四半期
3,700円
115㎡〜
32.2
2012年第3四半期
3,600円
115㎡〜
31.3
2012年第3四半期
4,200円
115㎡〜
36.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+564人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 116,494 | - |
| 2016 | 116,867 | - |
| 2018 | 116,896 | +416 |
| 2020 | 117,007 | +653 |
| 2022 | 116,839 | +554 |
| 2023 | 116,512 | +438 |
所得: 平均382万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東久留米市の一戸建てマップ
東久留米市内のエリアランキング
大門町は東久留米市内23地区中9位（上位61%）。
単価35.0。
1つ上の神宝町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）