大門町のマンション相場
東京都東久留米市大門町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
大門町の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,119万円
㎡単価
33.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価26.9万円に対し、築45年は35.9万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は2,736円。
平均㎡単価
29.4
前年比 ▼18.7%
平均価格
1,715
取引実績
26件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920132015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.6万円から2025年は㎡24.5万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
26
築26-30年
23
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,025
12件
２ＤＫ
900
4件
２ＤＫ＋Ｓ
1,700
2件
２ＬＤＫ
1,550
2件
４ＤＫ
1,150
2件
４ＬＤＫ
2,150
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
40㎡〜
・２ＤＫ
27.5
2025年第1四半期
1,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2025年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・４ＤＫ
18.6
2024年第4四半期
1,800円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
32.7
2024年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2023年第4四半期
1,600円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
29.1
2023年第4四半期
1,600円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.0
2023年第3四半期
1,300円
40㎡〜
・２ＤＫ
32.5
2023年第3四半期
280円
築未改装年・
35㎡〜
・２ＤＫ
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大門町のマンション一覧（5棟）
市場環境（東久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+564人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 116,494 | - |
| 2016 | 116,867 | - |
| 2018 | 116,896 | +416 |
| 2020 | 117,007 | +653 |
| 2022 | 116,839 | +554 |
| 2023 | 116,512 | +438 |
所得: 平均382万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東久留米市のマンションマップ
東久留米市内のエリアランキング
大門町は東久留米市内18地区中12位（上位33%）。
単価29.4。
1つ上の前沢とは11%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）