中央町のマンション相場
東京都東久留米市中央町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価36.9万円に対し、築55年は27.6万円。築年による価格差は最大185%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
36.9万/㎡
築10年
4件
44.2万/㎡
築15年
3件
34.8万/㎡
築25年
2件
15.9万/㎡
築40年
5件
19.2万/㎡
築45年
2件
15.5万/㎡
築50年
4件
44.0万/㎡
築55年
3件
27.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は1,840円。
２ＤＫ
5件
533円
３ＤＫ
3件
3,094円
３ＬＤＫ
14件
2,099円
４ＬＤＫ
4件
3,620円
２ＬＤＫ
3件
1,840円
平均㎡単価
37.2
前年比 ▲89.3%
平均価格
2,505
取引実績
31件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
20102013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡20.8万円から2025年は㎡28.6万円へ、15年間で+37.8%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築11-15年
47
築26-30年
28
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,593
14件
２ＤＫ
788
5件
４ＬＤＫ
4,375
4件
３ＤＫ
4,067
3件
２ＬＤＫ
1,967
3件
１Ｋ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9
2025年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2025年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＤＫ
21.4
2024年第4四半期
680円
45㎡〜
・２ＤＫ
15.1
2023年第3四半期
3,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
43.3
2023年第3四半期
1,500円
築未改装年・
50㎡〜
30.0
2023年第2四半期
480円
40㎡〜
・２ＤＫ
12.0
2023年第2四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2023年第2四半期
3,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2023年第2四半期
9,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＤＫ
141.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央町のマンション一覧（6棟）
市場環境（東久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+564人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 116,494 | - |
| 2016 | 116,867 | - |
| 2018 | 116,896 | +416 |
| 2020 | 117,007 | +653 |
| 2022 | 116,839 | +554 |
| 2023 | 116,512 | +438 |
所得: 平均382万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東久留米市のマンションマップ
東久留米市内のエリアランキング
中央町は東久留米市内18地区中8位（上位56%）。
単価37.2。
1つ上の南沢とは5%の差。
中価格帯（7〜12位）
中央町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東久留米市中央町１丁目１１１９番６６外 | 23.0/㎡ | +1.8% | 住宅 | 東久留米 1000m |
| 東久留米市中央町５丁目４５８番９ | 20.2/㎡ | +1.5% | 店舗 | 東久留米 2200m |
| 東久留米市中央町４丁目１６５８番６ | 19.3/㎡ | +1.6% | 住宅 | ひばりヶ丘 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）