滝山のマンション相場
東京都東久留米市滝山 | 470件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価17.0万円に対し、築55年は13.9万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築35年
22件
17.0万/㎡
築40年
76件
14.7万/㎡
築45年
71件
13.8万/㎡
築50年
192件
12.6万/㎡
築55年
91件
13.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（220件）。１ＬＤＫの平均価格は720円。
３ＬＤＫ
143件
967円
３ＤＫ
76件
542円
２ＬＤＫ
220件
774円
２ＤＫ
21件
660円
１ＬＤＫ
3件
720円
平均㎡単価
15.3
前年比 ▲6.7%
平均価格
892
取引実績
470件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.7万円から2025年は㎡16.4万円へ、17年間で12.2%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
51
築31年以上
15
間取り別の相場
２ＬＤＫ
880
220件
３ＬＤＫ
1,074
143件
３ＤＫ
620
76件
２ＤＫ
729
21件
１ＬＤＫ
830
3件
３Ｋ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
820円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
16.4
2025年第4四半期
2,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
26.3
2025年第4四半期
480円
60㎡〜
・３ＤＫ
8.0
2025年第4四半期
1,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
17.5
2025年第4四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2025年第4四半期
1,000円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
770円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
15.4
2025年第4四半期
840円
60㎡〜
・３ＤＫ
14.0
2025年第4四半期
550円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
滝山のマンション一覧（50棟）
滝山団地
築57年
| 地下2階付5階建
| 720戸
1,480万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買379件
滝山団地２街区
築57年
| 5階建
| 1400戸
1,480万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買55件
滝山センタービル
築46年
| 4階建
| 19戸
750万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買8件
武蔵野サンハイツ滝山パート２
築47年
| 3階建
| 30戸
398万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買7件
滝山団地６－３－６号棟
築57年
| 5階建
| 40戸
1,930万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買7件
武蔵野サンハイツ滝山パート１
築48年
| 3階建
| 18戸
430万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買3件
滝山第２団地３－１－２号棟
築56年
| 5階建
| 720戸
1,490万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買3件
美美マンション滝山
築49年
| 3階建
| 15戸
880万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買2件
滝山団地６－３－９号棟
築57年
| 5階建
| 70戸
899万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買2件
滝山第２団地３－１－５号棟
築56年
| 5階建
| 720戸
1,999万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買2件
滝山第２団地２－５－４号棟
築56年
| 5階建
| 720戸
430万円
直近売出価格
8.0万/㎡
㎡単価
売買2件
滝山第２団地３－１－７号棟
築56年
| 5階建
| 720戸
980万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買1件
滝山団地第二住宅3-1-6号棟
築56年
| 5階建
| 30戸
2,095万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買1件
滝山第２団地２－５－８号棟
築56年
| 5階建
1,380万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買1件
滝山団地６－２－１０号棟
築57年
| 5階建
| 70戸
600万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買1件
滝山第２団地２－５－１号棟
築56年
| 5階建
| 50戸
1,290万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買1件
滝山団地６－３－８号棟
築57年
| 5階建
| 60戸
1,180万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買1件
滝山第２団地２－５－２号棟
築56年
| 5階建
| 720戸
1,380万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買1件
滝山団地６－３－１０号棟
築57年
| 5階建
| 50戸
1,080万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買1件
滝山団地６－２－１５号棟
築57年
| 5階建
| 40戸
1,480万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買1件
滝山第２団地２－５－９号棟
築56年
| 5階建
| 20戸
売買0件
滝山第２団地３－１－１０号棟
築56年
| 5階建
売買0件
滝山団地第二住宅2-5-3号棟
築56年
| 5階建
| 20戸
売買0件
滝山団地第二住宅2-5-6号棟
築56年
| 5階建
| 40戸
売買0件
滝山団地第二住宅2-5-7号棟
築56年
| 5階建
| 50戸
売買0件
滝山団地第二住宅３－１－８号棟
築56年
| 5階建
| 30戸
売買0件
滝山団地第二住宅3-1-9号棟
築56年
| 5階建
| 60戸
売買0件
滝山団地第二住宅3-1-11号棟
築56年
| 5階建
売買0件
滝山団地６－１
築57年
| 5階建
売買0件
滝山第２団地２－５－３号棟
築56年
| 5階建
| 20戸
売買0件
滝山第２団地２－５－６号棟
築56年
| 5階建
売買0件
滝山第２団地２－５－７号棟
築56年
| 5階建
| 50戸
売買0件
滝山第２団地３－１－６号棟
築56年
| 5階建
| 30戸
売買0件
滝山第２団地３－１－１号棟
築56年
| 5階建
| 30戸
売買0件
サンクレストA
築49年
売買0件
サンクレストB
築49年
売買0件
滝山団地６－２－５号棟
築57年
| 5階建
| 40戸
売買0件
滝山団地６－３－２号棟
築57年
| 5階建
| 30戸
売買0件
滝山団地６－２－２号棟
築57年
| 5階建
| 40戸
売買0件
滝山第２団地３－１－４号棟
築56年
| 5階建
| 30戸
売買0件
滝山団地６－２－７号棟
築57年
| 5階建
| 20戸
売買0件
滝山団地６－２－１号棟
築57年
| 5階建
| 40戸
売買0件
滝山第２団地３－１－３号棟
築56年
| 5階建
| 720戸
売買0件
滝山団地６－１－１５号棟
築57年
| 5階建
売買0件
滝山団地６－１－１４号棟
築57年
| 5階建
売買0件
滝山団地６－３－３号棟
築57年
| 5階建
| 50戸
売買0件
滝山団地６－３－７号棟
築57年
| 5階建
| 60戸
売買0件
滝山団地６－３－１５号棟
築57年
| 5階建
| 30戸
売買0件
滝山団地６－２－１４号棟
築57年
| 5階建
| 50戸
売買0件
滝山団地６－３－１号棟
築57年
| 5階建
| 40戸
売買0件
市場環境（東久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+564人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 116,494 | - |
| 2016 | 116,867 | - |
| 2018 | 116,896 | +416 |
| 2020 | 117,007 | +653 |
| 2022 | 116,839 | +554 |
| 2023 | 116,512 | +438 |
所得: 平均382万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東久留米市のマンションマップ
東久留米市内のエリアランキング
滝山は東久留米市内18地区中18位（上位0%）。
単価15.3。
1つ上の弥生とは62%の差。
最寄り駅の相場
滝山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東久留米市滝山５丁目１５番６ | 20.2/㎡ | +1.5% | 住宅 | 小平 1900m |
| 東久留米市滝山７丁目１６番２４ | 19.4/㎡ | +1.6% | 住宅 | 花小金井 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）