弥生のマンション相場
東京都東久留米市弥生 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価22.3万円に対し、築35年は25.0万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
2件
22.3万/㎡
築35年
6件
25.0万/㎡
平均㎡単価
24.8
前年比 ▼1.1%
平均価格
2,300
取引実績
11件
平均面積
93㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20112015202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡21.1万円から2025年は㎡27.0万円へ、14年間で+28.0%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
21
築26-30年
23
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,300
10件
４ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
27.0
2024年第4四半期
2,300円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6
2024年第3四半期
2,900円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2
2024年第2四半期
2,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
24.2
2024年第2四半期
2,900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
29.0
2024年第2四半期
2,300円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2023年第1四半期
2,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2
2023年第1四半期
1,700円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2015年第1四半期
2,100円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2015年第1四半期
2,000円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
弥生のマンション一覧（6棟）
ストークマンション花小金井
築48年
| 8階建
| 46戸
2,299万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ハイハウス滝山
築49年
| 8階建
| 19戸
898万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買8件
花小金井パークハウスＣ棟
築37年
| 3階建
| 6戸
2,380万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買4件
花小金井パークハウスＡ棟
築37年
| 5階建
| 26戸
2,280万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買3件
花小金井パークハウスＢ棟
築37年
| 3階建
| 6戸
2,440万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ハウス滝山
築45年
| 2階建
| 6戸
680万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（東久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+564人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 116,494 | - |
| 2016 | 116,867 | - |
| 2018 | 116,896 | +416 |
| 2020 | 117,007 | +653 |
| 2022 | 116,839 | +554 |
| 2023 | 116,512 | +438 |
所得: 平均382万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東久留米市のマンションマップ
東久留米市内のエリアランキング
弥生は東久留米市内18地区中17位（上位6%）。
単価24.8。
1つ上の柳窪とは2%の差。