ストークマンション花小金井の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15万/㎡から2024年は36.7万/㎡へ、11年間で144.5%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では91.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均1,608万円です。2LDKが最も高く平均2,016万円、3LDKは平均1,608万円です。

2LDK

5件

2,016万

3LDK

13件

1,608万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,016万	1,919万	2,113万
3LDK	13件	1,608万	840万	2,496万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.9万円で、1-3階（26.9万円）と比べて4.0万円（+14.9%）高くなっています。

1-3階

26.9万/㎡

11件

4-7階

22.4万/㎡

4件

8階以上

30.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都東久留米市弥生1丁目1-40
築年月	1978年11月（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	46戸
専有面積	62.68m² ～ 62.68m²
分譲会社	三和建物販売
施工会社	山崎産業エヌケーホーム
管理会社	鈴与三和建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

弥生台バス停駅

相鉄いずみ野線

徒歩6分

学区情報

小学校

東久留米市立第九小学校

中学校

東久留米市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ストークマンション花小金井	1978	46戸	36.7万	2,299万
ハイハウス滝山	1977	19戸	27.9万	898万
ハウス滝山	1981	6戸	15.3万	680万
エヌエス６０ビル	1986	8戸	-	-
滝山団地第二住宅３－１－８号棟	1970	30戸	-	-
滝山団地第二住宅3-1-9号棟	1970	60戸	-	-
滝山第２団地３－１－７号棟	1970	720戸	12.4万	980万
花小金井パークハウスＢ棟	1989	6戸	24.4万	2,440万
花小金井パークハウスＡ棟	1989	26戸	24.2万	2,280万
花小金井パークハウスＣ棟	1989	6戸	25.0万	2,380万
滝山団地第二住宅3-1-6号棟	1970	30戸	27.7万	2,095万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2024
3LDK	15.0万	18.8万	21.4万	-	26.0万	-	31.6万	36.7万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,299万	36.68万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,299万	36.68万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.6万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.19万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.6万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	34.78万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	34.78万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,748万	27.89万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,798万	28.69万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,399万	38.28万/㎡
2022年12月	低層	3DK	60㎡〜	1,200万	19.15万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.21万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.81万/㎡
2017年9月	低層	1LDK	60㎡〜	1,500万	23.94万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.64万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,698万	27.09万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.83万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.83万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	890万	14.2万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	990万	15.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。