野火止のマンション相場
東京都東久留米市野火止 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価28.8万円に対し、築30年は27.3万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
28.8万/㎡
築15年
6件
23.0万/㎡
築20年
6件
24.5万/㎡
築25年
7件
23.9万/㎡
築30年
3件
27.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。３ＤＫの平均価格は1,224円。
３ＬＤＫ
17件
1,587円
２ＬＤＫ
5件
1,113円
３ＤＫ
3件
1,224円
平均㎡単価
28.5
前年比 ▼19.7%
平均価格
1,678
取引実績
25件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820112015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2025年は㎡30.8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
28
築16-20年
28
築21-25年
30
築26-30年
29
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,833
17件
２ＬＤＫ
1,240
5件
３ＤＫ
1,533
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第1四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2024年第1四半期
2,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2023年第3四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2023年第3四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＤＫ
35.4
2023年第1四半期
1,400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2021年第1四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2020年第3四半期
860円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2020年第3四半期
1,000円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2020年第2四半期
1,600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+564人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 116,494 | - |
| 2016 | 116,867 | - |
| 2018 | 116,896 | +416 |
| 2020 | 117,007 | +653 |
| 2022 | 116,839 | +554 |
| 2023 | 116,512 | +438 |
所得: 平均382万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東久留米市のマンションマップ
東久留米市内のエリアランキング
野火止は東久留米市内18地区中13位（上位28%）。
単価28.5。
1つ上の大門町とは3%の差。