野火止の土地相場
東京都東久留米市野火止 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都東久留米市野火止の土地相場は坪単価17万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野火止の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
592,875円/坪
推定総額
2,964万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価70万円で最も高く、長方形（62万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
55.0/坪
16.7/㎡
平均価格
2,700
取引実績
17件
平均面積
51坪
169㎡
相場の動き
坪単価の推移
87万73万59万45万31万
200820112013201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪70万円から2024年は坪56万円へ、16年間で20.8%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,700円
48坪〜（160㎡〜）
55.8/坪
2023年第2四半期
4,200円
76坪〜（250㎡〜）
55.5/坪
2022年第3四半期
2,100円
42坪〜（140㎡〜）
49.6/坪
2021年第1四半期
2,400円
41坪〜（135㎡〜）
58.8/坪
2019年第4四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2019年第2四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2016年第3四半期
900円
23坪〜（75㎡〜）
39.7/坪
2016年第2四半期
2,900円
73坪〜（240㎡〜）
39.9/坪
2013年第4四半期
2,000円
33坪〜（110㎡〜）
60.1/坪
2013年第1四半期
2,400円
32坪〜（105㎡〜）
75.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+564人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 116,494 | - |
| 2016 | 116,867 | - |
| 2018 | 116,896 | +416 |
| 2020 | 117,007 | +653 |
| 2022 | 116,839 | +554 |
| 2023 | 116,512 | +438 |
所得: 平均382万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東久留米市の土地マップ
東久留米市内のエリアランキング
野火止は東久留米市内18地区中17位（上位6%）。
坪単価55.0/坪。
1つ上の八幡町とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）