浅間町の土地相場
東京都東久留米市浅間町 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都東久留米市浅間町の土地相場は坪単価22万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-31.7%。
推定相場
浅間町の土地
55件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
814,030円/坪
推定総額
3,256万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が125,663円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価96万円で最も高く、不整形（50万円）と比べて93%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（85万/坪）は北道路（71万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
平均坪単価
74.1/坪
22.4/㎡
前年比 ▼31.7%
平均価格
3,239
取引実績
55件
平均面積
44坪
144㎡
相場の動き
坪単価の推移
123万96万69万42万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪88万円から2025年は坪60万円へ、17年間で32.2%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700円
45坪〜（150㎡〜）
59.5/坪
2024年第3四半期
2,900円
33坪〜（110㎡〜）
87.2/坪
2023年第3四半期
840円
27坪〜（90㎡〜）
30.9/坪
2023年第3四半期
1,000円
18坪〜（60㎡〜）
55.1/坪
2022年第2四半期
5,000円
50坪〜（165㎡〜）
100.2/坪
2021年第3四半期
5,000円
45坪〜（150㎡〜）
110.2/坪
2021年第2四半期
2,200円
36坪〜（120㎡〜）
60.6/坪
2021年第1四半期
3,800円
44坪〜（145㎡〜）
86.6/坪
2021年第1四半期
3,100円
41坪〜（135㎡〜）
75.9/坪
2021年第1四半期
4,600円
73坪〜（240㎡〜）
63.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+564人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 116,494 | - |
| 2016 | 116,867 | - |
| 2018 | 116,896 | +416 |
| 2020 | 117,007 | +653 |
| 2022 | 116,839 | +554 |
| 2023 | 116,512 | +438 |
所得: 平均382万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東久留米市の土地マップ
東久留米市内のエリアランキング
浅間町は東久留米市内18地区中6位（上位67%）。
坪単価74.1/坪。
1つ上の小山とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
浅間町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東久留米市浅間町３丁目３番１１ | 31.9/㎡ | +1.6% | 住宅 | ひばりヶ丘 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）