浅間町の一戸建て相場
東京都東久留米市浅間町 | 215件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
46件
2,463
80〜100㎡
115件
4,893
100〜120㎡
27件
5,380
120〜150㎡
14件
4,472
150㎡以上
8件
8,019
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
4,958
4〜6m
171件
4,448
6〜8m
17件
5,406
8m以上
3件
4,692
平均㎡単価
33.4
前年比 ▲23.5%
平均価格
3,892
取引実績
215件
平均面積
122㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
34万
43万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
41
築11-15年
30
築16-20年
26
築21-25年
24
築26-30年
24
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,858
12件
３ＬＤＫ
4,325
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,067
3件
４ＤＫ
1,300
2件
２ＬＤＫ
1,700
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,250
2件
５ＬＤＫ
5,850
2件
３ＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
２ＤＫ
360
1件
１Ｋ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,500円
110㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
59.1
2025年第3四半期
6,700円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
46.2
2025年第3四半期
5,800円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
48.3
2025年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
22.5
2025年第3四半期
6,900円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
51.1
2025年第3四半期
4,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
52.2
2025年第3四半期
5,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
63.5
2025年第3四半期
5,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
67.1
2025年第3四半期
4,900円
135㎡〜
36.3
2025年第3四半期
9,500円
110㎡〜
86.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+564人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 116,494 | - |
| 2016 | 116,867 | - |
| 2018 | 116,896 | +416 |
| 2020 | 117,007 | +653 |
| 2022 | 116,839 | +554 |
| 2023 | 116,512 | +438 |
所得: 平均382万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東久留米市の一戸建てマップ
東久留米市内のエリアランキング
浅間町は東久留米市内23地区中10位（上位57%）。
単価33.4。
1つ上の大門町とは5%の差。
中価格帯（9〜16位）
浅間町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東久留米市浅間町３丁目３番１１ | 31.9/㎡ | +1.6% | 住宅 | ひばりヶ丘 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）