南町のマンション相場
東京都東久留米市南町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
南町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,506万円
㎡単価
31.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価14.6万円に対し、築45年は28.3万円。築年による価格差は最大177%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＤＫの平均価格は1,122円。
平均㎡単価
26.5
前年比 ▼11.3%
平均価格
1,480
取引実績
23件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920122016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.7万円から2025年は㎡29.8万円へ、16年間で+37.2%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
18
築26-30年
29
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,773
11件
３ＤＫ
1,060
5件
２ＬＤＫ
1,488
4件
２ＤＫ
850
2件
１ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
700円
45㎡〜
・３ＤＫ
15.6
2025年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
1,300円
45㎡〜
・２ＤＫ
28.9
2025年第1四半期
1,400円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
31.1
2025年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2024年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
2024年第1四半期
1,500円
45㎡〜
・３ＤＫ
33.3
2024年第1四半期
1,600円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
35.6
2023年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
35.6
2022年第3四半期
1,300円
45㎡〜
・３ＤＫ
28.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南町のマンション一覧（7棟）
花小金井グリーンハイツ
築42年
| 3階建
| 97戸
1,490万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買52件
東久留米マンション
築50年
| 3階建
| 9戸
750万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買14件
花小金井グリーンハイツ３号棟
築42年
| 3階建
| 97戸
1,980万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買10件
花小金井グリーンハイツ４号棟
築42年
| 3階建
| 97戸
1,880万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買6件
花小金井グリーンハイツ５号棟
築42年
| 3階建
| 97戸
1,898万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買5件
花小金井グリーンハイツ２号棟
築42年
| 3階建
| 97戸
1,490万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買5件
花小金井グリーンハイツ１号棟
築42年
| 3階建
| 97戸
売買0件
市場環境（東久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+564人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 116,494 | - |
| 2016 | 116,867 | - |
| 2018 | 116,896 | +416 |
| 2020 | 117,007 | +653 |
| 2022 | 116,839 | +554 |
| 2023 | 116,512 | +438 |
所得: 平均382万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東久留米市のマンションマップ
東久留米市内のエリアランキング
南町は東久留米市内18地区中15位（上位17%）。
単価26.5。
1つ上の八幡町とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
最寄り駅の相場
南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東久留米市南町４丁目１８２８番１５ | 17.5/㎡ | +1.7% | 住宅 | 東久留米 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）