花小金井グリーンハイツ

東京都東久留米市南町3丁目8-43 | 築42年 | 97戸

推定相場

花小金井グリーンハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2026年は20.8万/㎡へ、13年間で27.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では28.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・41件）で、平均1,597万円です。2LDKが最も高く平均2,259万円、3SLDKは平均1,490万円です。

2LDK

2件

2,259万

3DK

6件

1,839万

3SLDK

2件

1,490万

3LDK

41件

1,597万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,259万	2,150万	2,367万
3DK	6件	1,839万	1,498万	2,113万
3SLDK	2件	1,490万	1,490万	1,490万
3LDK	41件	1,597万	1,067万	2,150万

階数別の㎡単価

1-2階

25.6万/㎡

32件

3階以上

25.3万/㎡

19件

物件概要

所在地	東京都東久留米市南町3丁目8-43
築年月	1984年2月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	97戸
専有面積	55.58m² ～ 75.36m²
分譲会社	ニチメン
施工会社	大成プレハブ
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

前沢住宅バス停駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩8分

学区情報

小学校

東久留米市立南町小学校

中学校

東久留米市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
花小金井グリーンハイツ	1984	97戸	20.8万	1,490万
花小金井グリーンハイツ５号棟	1984	97戸	28.7万	1,898万
花小金井グリーンハイツ１号棟	1984	97戸	-	-
花小金井グリーンハイツ４号棟	1984	97戸	28.4万	1,880万
花小金井グリーンハイツ３号棟	1984	97戸	33.5万	1,980万
花小金井グリーンハイツ２号棟	1984	97戸	20.8万	1,490万
ベルヴィル前沢	2009	15戸	-	-
東久留米マンション	1976	9戸	17.2万	750万
エルスタージュ	2001	276戸	60.2万	4,580万
ロイヤル中央	1979	12戸	16.5万	480万
ルイシャトレひばりが丘ラスティパーク	2003	253戸	49.8万	4,580万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

45件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3SLDK	-	-	-	-	-	-	20.8万	20.8万
3LDK	22.1万	24.3万	23.6万	28.4万	30.6万	25.4万	28.4万	-
3DK	-	-	22.4万	-	34.6万	24.8万	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	-	3SLDK	70㎡〜	1,490万	20.82万/㎡
2025年3月	-	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.42万/㎡
2025年12月	-	3SLDK	70㎡〜	1,490万	20.82万/㎡
2024年8月	-	2LDK	55㎡〜	2,180万	36.89万/㎡
2024年5月	-	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.86万/㎡
2024年3月	-	3DK	55㎡〜	1,380万	24.83万/㎡
2024年11月	-	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.51万/㎡
2024年10月	-	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.93万/㎡
2023年9月	-	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.2万/㎡
2023年8月	-	3LDK	65㎡〜	2,098万	31.71万/㎡
2023年7月	-	3DK	55㎡〜	1,920万	32.49万/㎡
2023年6月	-	3LDK	65㎡〜	2,098万	31.71万/㎡
2023年6月	-	3DK	55㎡〜	1,990万	33.68万/㎡
2023年5月	-	3DK	55㎡〜	2,080万	35.2万/㎡
2023年3月	-	3DK	55㎡〜	2,180万	36.89万/㎡
2023年10月	-	3LDK	65㎡〜	1,898万	28.69万/㎡
2022年3月	-	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.13万/㎡
2022年11月	-	3LDK	65㎡〜	2,399万	34.69万/㎡
2021年8月	-	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.08万/㎡
2021年7月	-	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.62万/㎡
2021年7月	-	3LDK	65㎡〜	1,600万	24.18万/㎡
2021年7月	-	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.21万/㎡
2021年6月	-	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.47万/㎡
2021年11月	-	3LDK	65㎡〜	1,600万	24.18万/㎡
2021年10月	-	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.67万/㎡
2021年10月	-	3DK	75㎡〜	1,690万	22.43万/㎡
2021年10月	-	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.67万/㎡
2020年1月	-	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.3万/㎡
2019年9月	-	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.19万/㎡
2019年6月	-	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.07万/㎡
2018年12月	-	3LDK	75㎡〜	1,699万	22.55万/㎡
2018年10月	-	3LDK	75㎡〜	1,699万	22.55万/㎡
2017年7月	-	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.19万/㎡
2017年7月	-	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.39万/㎡
2017年6月	-	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.55万/㎡
2017年5月	-	3LDK	65㎡〜	1,699万	25.68万/㎡
2017年4月	-	3LDK	65㎡〜	1,799万	27.19万/㎡
2017年4月	-	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.42万/㎡
2017年3月	-	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.37万/㎡
2017年2月	-	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.44万/㎡
2017年2月	-	3LDK	65㎡〜	1,320万	19.09万/㎡
2017年1月	-	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.37万/㎡
2017年10月	-	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.39万/㎡
2016年3月	-	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.89万/㎡
2016年2月	-	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.19万/㎡
2016年2月	-	3LDK	65㎡〜	1,340万	19.38万/㎡
2016年10月	-	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.19万/㎡
2015年6月	-	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.53万/㎡
2015年12月	-	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.53万/㎡
2015年11月	-	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.07万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,250円。

3LDK

91,250円

80,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	-	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,229円/㎡
2015年3月	-	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,118円/㎡
2015年3月	-	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,397円/㎡
2014年9月	-	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,397円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。