武蔵野サンハイツ滝山パート２
東京都東久留米市滝山7丁目1-6 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152016201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.8万/㎡から2022年は11.8万/㎡へ、7年間で20.4%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2DK
409万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 409万 | 321万 | 548万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市滝山7丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 33.78m² ～ 40.50m² |
| 分譲会社 | 武蔵野産業 |
| 施工会社 | 武蔵野産業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
東久留米市立第七小学校
中学校
東久留米市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野サンハイツ滝山パート２ | 1979 | 30戸 | 11.8万 | 398万 |
| 美美マンション滝山 | 1977 | 15戸 | 29.7万 | 880万 |
| 武蔵野サンハイツ滝山パート１ | 1978 | 18戸 | 11.8万 | 430万 |
| サンクレストB | 1977 | - | - | - |
| サンクレストA | 1977 | - | - | - |
| 滝山団地６－１ | 1969 | - | - | - |
| 滝山第２団地２－５－４号棟 | 1970 | 720戸 | 8.0万 | 430万 |
| 滝山団地２街区 | 1969 | 1400戸 | 26.6万 | 1,480万 |
| 滝山団地６－２－１号棟 | 1969 | 40戸 | - | - |
| 滝山第２団地２－５－２号棟 | 1970 | 720戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| 滝山団地６－２－２号棟 | 1969 | 40戸 | - | - |
東久留米市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,641円 | 243 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,028円 | 138 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,616円 | 108 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,947円 | 50 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,548円 | 84 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 14.7万 | 11.3万 | 9.1万 | 11.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 398万 | 11.79万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 330万 | 9.06万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 450万 | 12.35万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 370万 | 10.15万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 490万 | 13.45万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 15.92万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 600万 | 14.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。