総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›東久留米市›滝山›滝山団地

滝山団地

東京都東久留米市滝山6丁目2 | 築57年 | 720戸

推定相場
滝山団地
最新データ
2026年3月
売買377件 / 賃貸109件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.6万円。周辺エリア平均（20.9万円）を27.2%上回って、東久留米市全体の平均（36.9万円）より28.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2026年は16.6万/㎡へ、13年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,000〜64,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・209件）で、平均828万円です。3LDKが最も高く平均950万円、3DKは平均671万円です。
ー
2件
840万
1LDK
4件
906万
2LDK
209件
828万
3DK
121件
671万
3LDK
41件
950万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 840万 840万 840万
1LDK 4件 906万 562万 1,305万
2LDK 209件 828万 318万 1,491万
3DK 121件 671万 350万 1,380万
3LDK 41件 950万 471万 1,753万

物件概要

所在地東京都東久留米市滝山6丁目2
築年月1969-06（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付5階建
総戸数720戸
専有面積46.27m² ～ 78.92m²
分譲会社住宅・都市整備公団
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
東久留米市立第七小学校
中学校
東久留米市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
滝山団地 1969 720戸 26.6万 1,480万
滝山団地６－２－１４号棟 1969 50戸 - -
滝山団地６－２－５号棟 1969 40戸 - -
滝山団地６－２－１３号棟 1969 40戸 - -
滝山団地６－２－３号棟 1969 40戸 - -
滝山団地６－２－４号棟 1969 30戸 - -
滝山団地６－２－６号棟 1969 40戸 - -
滝山団地６－２－１５号棟 1969 40戸 22.8万 1,480万
滝山団地６－２－１２号棟 1969 30戸 - -
滝山団地６－２－２号棟 1969 40戸 - -
滝山団地６－２－１６号棟 1969 50戸 - -

いま売出中の物件（5件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
750万円 47.99㎡ 15.6万円 2LDK - 南西
1,380万円 47.99㎡ 28.8万円 3DK - 南
1,390万円 47.99㎡ 29万円 2LDK - 南
1,480万円 47.99㎡ 30.8万円 2LDK - 南西
1,780万円 78.92㎡ 22.6万円 2LDK - 南西

東久留米市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.3万円 2,641円 243
1DK/1LDK 8.5万円 2,028円 138
2K/2DK 6.0万円 1,616円 108
2LDK 10.5万円 1,947円 50
3LDK+ 9.4万円 1,548円 84

売買データ分析（377件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が65件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
312件
1,000〜2,000万
65件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 16.8万 15.8万 16.4万 14.7万 17.3万 24.7万 17.7万 17.6万
3DK 12.5万 14.5万 11.8万 11.8万 12.1万 12.9万 12.4万 8.1万
3LDK 13.3万 14.7万 15.0万 11.1万 24.9万 15.1万 13.3万 -
1LDK - - - 22.9万 18.5万 - - -
全 377 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.58万/㎡
2026年3月 高層 3DK 45㎡〜 390万 8.13万/㎡
2026年3月 中層 2LDK 45㎡〜 1,050万 21.88万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 45㎡〜 755万 15.74万/㎡
2026年3月 中層 2LDK 55㎡〜 960万 17.24万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 45㎡〜 880万 18.34万/㎡
2026年3月 中層 2LDK 45㎡〜 720万 15.01万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 55㎡〜 600万 10.78万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 45㎡〜 750万 15.63万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 45㎡〜 730万 15.22万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 65㎡〜 700万 10.76万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 45㎡〜 920万 19.17万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 65㎡〜 950万 14.61万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 55㎡〜 820万 14.73万/㎡
2025年7月 高層 3DK 55㎡〜 870万 15.63万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 45㎡〜 1,180万 24.59万/㎡
2025年6月 高層 2LDK 45㎡〜 800万 16.68万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 45㎡〜 1,380万 28.76万/㎡
2025年4月 高層 2LDK 45㎡〜 820万 17.73万/㎡
2025年4月 低層 3DK 45㎡〜 800万 16.68万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 45㎡〜 750万 15.63万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 45㎡〜 890万 18.55万/㎡
2025年12月 高層 3DK 45㎡〜 390万 8.13万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 65㎡〜 950万 14.61万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 45㎡〜 750万 15.63万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 45㎡〜 790万 16.47万/㎡
2025年11月 低層 3DK 55㎡〜 850万 15.27万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 45㎡〜 700万 14.59万/㎡
2025年11月 高層 3DK 45㎡〜 390万 8.13万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 55㎡〜 790万 14.19万/㎡
2025年11月 低層 3DK 55㎡〜 890万 15.99万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 45㎡〜 750万 15.63万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 45㎡〜 750万 15.63万/㎡
2025年10月 高層 2LDK 45㎡〜 790万 16.47万/㎡
2025年10月 高層 2LDK 45㎡〜 1,030万 21.47万/㎡
2025年10月 高層 3DK 45㎡〜 350万 7.3万/㎡
2025年10月 高層 2LDK 45㎡〜 820万 17.73万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 45㎡〜 1,398万 29.14万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 15.07万/㎡
2024年7月 高層 3DK 55㎡〜 720万 12.93万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 45㎡〜 980万 20.43万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 45㎡〜 1,380万 28.76万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 45㎡〜 980万 20.43万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,390万 24.96万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 45㎡〜 470万 9.8万/㎡
2023年8月 中層 3DK 45㎡〜 490万 10.21万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 45㎡〜 1,080万 22.51万/㎡
2023年8月 低層 1LDK 55㎡〜 1,370万 24.6万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 45㎡〜 980万 20.43万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 55㎡〜 900万 16.16万/㎡

他 327 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の72%）で、平均月額60,405円。3LDKなら月額68,357円が相場です。
2DK
57,000円
53,000〜60,000円
2LDK
60,405円
48,000〜79,000円
3DK
57,833円
50,000〜65,000円
3LDK
68,357円
55,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
105件
8〜10万
3件
全 109 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 高層 2LDK 45㎡〜 59,000円 1,275円/㎡
2024年7月 高層 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,038円/㎡
2024年5月 中層 2LDK 45㎡〜 63,000円 1,313円/㎡
2024年5月 高層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,129円/㎡
2024年3月 高層 2LDK 55㎡〜 59,000円 1,059円/㎡
2024年1月 高層 2LDK 45㎡〜 59,000円 1,275円/㎡
2023年4月 低層 2LDK 55㎡〜 61,500円 1,104円/㎡
2022年4月 高層 2LDK 45㎡〜 59,000円 1,275円/㎡
2022年3月 高層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,014円/㎡
2022年10月 高層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,014円/㎡
2021年7月 低層 2LDK 45㎡〜 54,000円 1,125円/㎡
2021年2月 中層 2LDK 65㎡〜 69,000円 1,061円/㎡
2021年2月 高層 2LDK 50㎡〜 56,000円 1,098円/㎡
2020年9月 中層 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,042円/㎡
2020年8月 中層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,146円/㎡
2020年7月 高層 2LDK 45㎡〜 58,000円 1,208円/㎡
2020年7月 中層 2LDK 45㎡〜 63,000円 1,313円/㎡
2020年4月 低層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,078円/㎡
2020年4月 中層 2LDK 45㎡〜 59,000円 1,229円/㎡
2020年3月 中層 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,250円/㎡
2020年2月 中層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,146円/㎡
2020年2月 低層 3DK 45㎡〜 55,000円 1,146円/㎡
2020年1月 中層 2LDK 45㎡〜 63,000円 1,313円/㎡
2020年1月 中層 2LDK 45㎡〜 59,000円 1,229円/㎡
2020年1月 中層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,355円/㎡
2020年1月 中層 2LDK 45㎡〜 64,000円 1,383円/㎡
2019年6月 高層 3DK 45㎡〜 50,000円 1,042円/㎡
2019年6月 中層 2LDK 45㎡〜 53,000円 1,104円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 45㎡〜 68,000円 1,470円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 60㎡〜 61,000円 973円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。