ライオンズ東久留米フォレストウィンド

東京都東久留米市中央町1丁目7-1 | 築18年 | 42戸

推定相場

ライオンズ東久留米フォレストウィンド

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201120132017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年から2023年にかけて㎡単価は53.3〜52.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・22件）で、平均3,556万円です。4LDKが最も高く平均4,597万円、2LDKは平均3,266万円です。

2LDK

3件

3,266万

3LDK

22件

3,556万

4LDK

12件

4,597万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,266万	3,070万	3,364万
3LDK	22件	3,556万	2,798万	4,434万
4LDK	12件	4,597万	3,443万	5,857万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.5万円で、1-3階（47.4万円）と比べて2.1万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

47.4万/㎡

19件

4-7階

49.5万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都東久留米市中央町1丁目7-1
築年月	2008年4月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	42戸
専有面積	65.45m² ～ 94.10m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東久留米駅

西武池袋線

徒歩14分

学区情報

小学校

市立第三小学校

中学校

市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ東久留米フォレストウィンド	2008	42戸	53.2万	3,890万
コンファーレ東久留米セントラルアヴェニュー	2007	39戸	58.8万	5,880万
エスタ久留米	1981	20戸	17.3万	840万
シティコーポパルナス東久留米	1985	15戸	46.3万	1,480万
シティコア東久留米	1996	118戸	57.5万	3,780万
エクセレントスクエア東久留米	2012	40戸	68.9万	4,980万
フェアベール東久留米	2002	35戸	52.6万	3,790万
ダイアパレス東久留米	1997	121戸	68.7万	4,680万
シャインハイツ東久留米パート２	1997	35戸	67.7万	4,080万
日神パレステージ東久留米	1995	28戸	58.7万	3,580万
シャインハイツ東久留米	1996	36戸	37.7万	1,300万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2021	2022	2023
3LDK	51.0万	45.4万	-	43.1万	43.0万	-	50.3万	52.7万
4LDK	49.7万	50.6万	-	41.9万	41.9万	57.1万	45.2万	-
2LDK	-	-	46.3万	44.9万	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,890万	53.19万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.56万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.37万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,975万	45.17万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.85万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.71万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.59万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	57.03万/㎡
2021年12月	高層	4LDK	90㎡〜	5,280万	57.12万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,999万	39.85万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,299万	43.84万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,690万	41.93万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,399万	45.17万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	75㎡〜	3,380万	44.92万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.43万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.81万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,690万	41.93万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	75㎡〜	3,380万	44.92万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	75㎡〜	3,480万	46.25万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,250万	43.21万/㎡
2014年5月	高層	4LDK	90㎡〜	4,580万	49.55万/㎡
2014年3月	高層	4LDK	90㎡〜	4,780万	51.71万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,340万	44.4万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,450万	45.86万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,630万	48.26万/㎡
2013年9月	高層	4LDK	90㎡〜	4,780万	51.71万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,290万	50.27万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.65万/㎡
2013年5月	高層	4LDK	90㎡〜	4,780万	50.8万/㎡
2013年4月	中層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.46万/㎡
2012年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.84万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	49.04万/㎡
2012年10月	高層	4LDK	90㎡〜	4,980万	52.93万/㎡
2012年10月	中層	4LDK	85㎡〜	4,280万	49.96万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,930万	52.24万/㎡
2011年7月	高層	4LDK	90㎡〜	4,980万	52.93万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。