シャインハイツ東久留米パート２
東京都東久留米市本町3丁目1-22 | 築29年 | 35戸
最新データ
2019年6月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.7万円。周辺エリア平均（52.9万円）を28.1%上回って、東久留米市全体の平均（36.9万円）を83.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.9万/㎡から2019年は56.9万/㎡へ、4年間で35.8%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では72.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均2,891万円です。3LDKが最も高く平均2,891万円、1Kは平均1,078万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
2件 |
1,078万 |
882万 |
1,274万 |
| 3LDK |
9件 |
2,891万 |
2,443万 |
3,807万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市本町3丁目1-22 |
|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.28m² ～ 60.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和ハウス |
|---|
| 施工会社 | 志多組 |
|---|
| 管理会社 | マンションライフ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャインハイツ東久留米パート２ |
1997 |
35戸 |
67.7万 |
4,080万 |
| ダイアパレス東久留米 |
1997 |
121戸 |
68.7万 |
4,680万 |
| シティコア東久留米 |
1996 |
118戸 |
57.5万 |
3,780万 |
| エスパース |
2001 |
20戸 |
74.7万 |
4,480万 |
| フェアベール東久留米 |
2002 |
35戸 |
52.6万 |
3,790万 |
| ユアコート東久留米 |
1996 |
87戸 |
59.8万 |
4,280万 |
| 藤和シティホームズ東久留米 |
1996 |
44戸 |
59.5万 |
4,090万 |
| チュリス東久留米 |
1997 |
27戸 |
49.6万 |
2,980万 |
| シャインハイツ東久留米 |
1996 |
36戸 |
37.7万 |
1,300万 |
| エクセレントスクエア東久留米 |
2012 |
40戸 |
68.9万 |
4,980万 |
| シティハウス東久留米ステーションコート |
2014 |
51戸 |
89.2万 |
5,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
41.9万 |
48.0万 |
- |
46.1万 |
56.9万 |
| 1K |
- |
- |
33.0万 |
42.3万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
46.15万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
67.73万/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
1K |
30㎡〜 |
1,280万 |
42.28万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
46.15万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
1K |
30㎡〜 |
1,000万 |
33.03万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
47.98万/㎡ |
| 2015年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
37.35万/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
47.98万/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
37.35万/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.05万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
47.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。