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エスパース

東京都東久留米市本町1丁目4-47 | 築25年 | 20戸

推定相場
エスパース
最新データ
2025年8月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.7万円。周辺エリア平均（52.9万円）を41.2%上回って、東久留米市全体の平均（36.9万円）を102.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20092014201620222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.5万/㎡から2025年は64.7万/㎡へ、16年間で59.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では40.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の89%・17件）で、平均2,627万円です。3LDKが最も高く平均3,880万円、2LDKは平均2,627万円です。
2LDK
17件
2,627万
3LDK
2件
3,880万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 17件 2,627万 1,923万 3,052万
3LDK 2件 3,880万 3,280万 4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.9万円で、1-3階（46.4万円）と比べて3.5万円（+7.5%）高くなっています。
1-3階
46.4万/㎡
11件
4-7階
49.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地東京都東久留米市本町1丁目4-47
築年月2001年12月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数20戸
専有面積52.87m² ～ 73.00m²
分譲会社ハウジングスペース
施工会社森組
管理会社大成有楽不動産
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東久留米駅
西武池袋線
徒歩3分

学区情報

小学校
東久留米市立第三小学校
中学校
東久留米市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスパース 2001 20戸 74.7万 4,480万
ユアコート東久留米 1996 87戸 59.8万 4,280万
チュリス東久留米 1997 27戸 49.6万 2,980万
藤和シティホームズ東久留米 1996 44戸 59.5万 4,090万
シャインハイツ東久留米パート２ 1997 35戸 67.7万 4,080万
ダイアパレス東久留米 1997 121戸 68.7万 4,680万
シャインハイツ東久留米 1996 36戸 37.7万 1,300万
シティハウス東久留米ステーションコート 2014 51戸 89.2万 5,980万
フェアベール東久留米 2002 35戸 52.6万 3,790万
シティコア東久留米 1996 118戸 57.5万 3,780万
ルピアシェリール東久留米 2025 39戸 - -

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092011201420152016201720222025
2LDK 40.5万 44.7万 44.8万 44.3万 48.5万 46.1万 60.9万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 60㎡〜 4,480万 74.67万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,280万 54.67万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 50㎡〜 3,280万 60.94万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,880万 48.01万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,180万 40.5万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,690万 49.86万/㎡
2016年11月 低層 2LDK 50㎡〜 2,750万 50.97万/㎡
2016年11月 低層 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.08万/㎡
2015年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,380万 44.34万/㎡
2014年8月 低層 2LDK 50㎡〜 2,499万 46.32万/㎡
2014年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,480万 45.96万/㎡
2014年7月 低層 2LDK 50㎡〜 2,480万 45.96万/㎡
2014年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,380万 45.02万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,280万 43.13万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,280万 43.13万/㎡
2014年10月 低層 2LDK 50㎡〜 2,380万 44.11万/㎡
2011年8月 中層 2LDK 60㎡〜 2,680万 44.67万/㎡
2009年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,000万 37.83万/㎡
2009年1月 中層 2LDK 50㎡〜 2,280万 43.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。