藤和シティホームズ東久留米
東京都東久留米市本町1丁目4-43 | 築30年 | 44戸
最新データ
2024年8月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.5万円。周辺エリア平均（52.9万円）を12.5%上回って、東久留米市全体の平均（36.9万円）を61.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201020122018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.5万/㎡から2024年は57.2万/㎡へ、14年間で31.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・29件）で、平均3,338万円です。3SLDKが最も高く平均5,426万円、3LDKは平均3,338万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
29件 |
3,338万 |
2,441万 |
4,992万 |
| 3SLDK |
3件 |
5,426万 |
5,267万 |
5,626万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市本町1丁目4-43 |
|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.16m² ～ 89.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティホームズ東久留米 |
1996 |
44戸 |
59.5万 |
4,090万 |
| シャインハイツ東久留米 |
1996 |
36戸 |
37.7万 |
1,300万 |
| チュリス東久留米 |
1997 |
27戸 |
49.6万 |
2,980万 |
| エスパース |
2001 |
20戸 |
74.7万 |
4,480万 |
| フェアベール東久留米 |
2002 |
35戸 |
52.6万 |
3,790万 |
| シャインハイツ東久留米パート２ |
1997 |
35戸 |
67.7万 |
4,080万 |
| ユアコート東久留米 |
1996 |
87戸 |
59.8万 |
4,280万 |
| ダイアパレス東久留米 |
1997 |
121戸 |
68.7万 |
4,680万 |
| シティハウス東久留米ステーションコート |
2014 |
51戸 |
89.2万 |
5,980万 |
| ルピアシェリール東久留米 |
2025 |
39戸 |
- |
- |
| シティコア東久留米 |
1996 |
118戸 |
57.5万 |
3,780万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
41.2万 |
39.2万 |
41.1万 |
43.5万 |
- |
51.8万 |
51.0万 |
57.2万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,090万 |
59.47万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,598万 |
60.65万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,090万 |
59.47万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.15万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,560万 |
51.76万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.75万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.6万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.86万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,560万 |
51.76万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.75万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,698万 |
53.62万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,398万 |
50.2万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,498万 |
51.34万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.51万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.43万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
39.54万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
40.36万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
36.94万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,199万 |
43.77万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.87万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,220万 |
32.28万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
39.47万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.73万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.24万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.06万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.33万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
44.79万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.43万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.33万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.24万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.69万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.43万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。