ユアコート東久留米

東京都東久留米市本町3丁目12-2 | 築30年 | 87戸

推定相場

ユアコート東久留米

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920112013201620182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45万/㎡から2024年は61.7万/㎡へ、15年間で37.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均3,623万円です。4LDKが最も高く平均3,681万円、2LDKは平均3,505万円です。

2LDK

5件

3,505万

3LDK

16件

3,623万

4LDK

3件

3,681万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,505万	2,811万	4,430万
3LDK	16件	3,623万	2,793万	4,658万
4LDK	3件	3,681万	3,467万	3,862万

階数別の㎡単価

1-3階

51.7万/㎡

5件

4-7階

48.1万/㎡

9件

8階以上

47.7万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都東久留米市本町3丁目12-2
築年月	1996年8月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	87戸
専有面積	60.11m² ～ 85.83m²
分譲会社	西武不動産
施工会社	西武建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

東久留米駅

西武池袋線

徒歩3分

学区情報

小学校

東久留米市立第三小学校

中学校

東久留米市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユアコート東久留米	1996	87戸	59.8万	4,280万
エスパース	2001	20戸	74.7万	4,480万
シャインハイツ東久留米パート２	1997	35戸	67.7万	4,080万
チュリス東久留米	1997	27戸	49.6万	2,980万
ダイアパレス東久留米	1997	121戸	68.7万	4,680万
藤和シティホームズ東久留米	1996	44戸	59.5万	4,090万
シティハウス東久留米ステーションコート	2014	51戸	89.2万	5,980万
シティコア東久留米	1996	118戸	57.5万	3,780万
シャインハイツ東久留米	1996	36戸	37.7万	1,300万
フェアベール東久留米	2002	35戸	52.6万	3,790万
エクセレントスクエア東久留米	2012	40戸	68.9万	4,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2016	2017	2018	2021	2024
3LDK	44.3万	48.6万	-	44.6万	51.7万	-	-	59.6万
2LDK	41.4万	-	44.9万	-	-	-	64.0万	67.9万
4LDK	-	-	-	-	-	45.8万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.82万/㎡
2024年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.25万/㎡
2024年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,290万	63.84万/㎡
2024年1月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,080万	67.88万/㎡
2021年9月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,999万	64.05万/㎡
2018年2月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	3,880万	45.8万/㎡
2017年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.74万/㎡
2016年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.71万/㎡
2016年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.24万/㎡
2016年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.9万/㎡
2014年2月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,800万	44.85万/㎡
2013年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.64万/㎡
2012年8月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.77万/㎡
2012年8月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,390万	39.77万/㎡
2012年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,600万	47.5万/㎡
2012年4月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.93万/㎡
2012年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.73万/㎡
2012年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.05万/㎡
2012年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.53万/㎡
2011年7月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	4,230万	49.93万/㎡
2011年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.48万/㎡
2011年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.23万/㎡
2010年9月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,650万	42.53万/㎡
2009年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。