ダイアパレス東久留米

東京都東久留米市本町3丁目1-23 | 築29年 | 121戸

推定相場

ダイアパレス東久留米

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.5万/㎡から2024年は57.4万/㎡へ、15年間で35.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万

20132015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は125,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・38件）で、平均3,216万円です。4LDKが最も高く平均4,211万円、3LDKは平均3,216万円です。

2SLDK

7件

3,858万

2LDK

3件

3,863万

3LDK

38件

3,216万

4LDK

2件

4,211万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	3,858万	3,079万	4,526万
2LDK	3件	3,863万	3,830万	3,928万
3LDK	38件	3,216万	2,178万	5,081万
4LDK	2件	4,211万	3,740万	4,681万

階数別の㎡単価

1-5階

50.5万/㎡

28件

6-10階

49万/㎡

23件

物件概要

所在地	東京都東久留米市本町3丁目1-23
築年月	1997年2月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	121戸
専有面積	58.77m² ～ 84.41m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東久留米駅

西武池袋線

徒歩4分

学区情報

小学校

東久留米市立第三小学校

中学校

東久留米市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス東久留米	1997	121戸	68.7万	4,680万
シャインハイツ東久留米パート２	1997	35戸	67.7万	4,080万
シティコア東久留米	1996	118戸	57.5万	3,780万
フェアベール東久留米	2002	35戸	52.6万	3,790万
エスパース	2001	20戸	74.7万	4,480万
ユアコート東久留米	1996	87戸	59.8万	4,280万
藤和シティホームズ東久留米	1996	44戸	59.5万	4,090万
チュリス東久留米	1997	27戸	49.6万	2,980万
シャインハイツ東久留米	1996	36戸	37.7万	1,300万
エクセレントスクエア東久留米	2012	40戸	68.9万	4,980万
シティハウス東久留米ステーションコート	2014	51戸	89.2万	5,980万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

31件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2017	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	40.6万	40.9万	53.7万	51.0万	55.2万	45.3万	56.3万	57.4万
2SLDK	-	-	-	56.8万	53.7万	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.03万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,990万	61.12万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.65万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.72万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.24万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,880万	60.46万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.61万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.81万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.16万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.59万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.19万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,598万	54.48万/㎡
2020年8月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	52.16万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,598万	54.48万/㎡
2020年5月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	52.16万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,799万	57.52万/㎡
2020年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,780万	56.65万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.75万/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,198万	51.61万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,130万	50.69万/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,198万	51.61万/㎡
2020年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.93万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.09万/㎡
2019年6月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,990万	59.8万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.93万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.32万/㎡
2019年3月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,300万	49.46万/㎡
2019年12月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,990万	59.8万/㎡
2019年11月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,880万	58.15万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,400万	51.48万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.12万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,690万	60.47万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,690万	56.52万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.19万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.64万/㎡
2013年4月	7〜9階	5LDK	80㎡〜	3,890万	46.37万/㎡
2012年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.39万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.82万/㎡
2012年10月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	3,180万	44.38万/㎡
2012年10月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,980万	51.54万/㎡
2011年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.83万/㎡
2011年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.22万/㎡
2011年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.03万/㎡
2011年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.29万/㎡
2011年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.12万/㎡
2011年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,830万	43.13万/㎡
2009年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.52万/㎡
2009年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,800万	42.68万/㎡
2009年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.05万/㎡
2009年10月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,730万	46.46万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額124,917円。

3LDK

124,917円

110,000〜140,000円

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,127円/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,882円/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	117,000円	1,914円/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	127,000円	2,078円/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,127円/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,828円/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,827円/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,077円/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,077円/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,963円/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,963円/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,893円/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,077円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。