シティコア東久留米

東京都東久留米市本町3丁目1-41 | 築30年 | 118戸

推定相場

シティコア東久留米

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201020122014201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の47万/㎡から2024年は57.5万/㎡へ、14年間で22.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均3,099万円です。4LDKが最も高く平均3,729万円、2LDKは平均2,624万円です。

2SLDK

4件

3,302万

2LDK

2件

2,624万

3LDK

15件

3,099万

4LDK

2件

3,729万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,302万	3,154万	3,434万
2LDK	2件	2,624万	2,606万	2,641万
3LDK	15件	3,099万	2,503万	4,104万
4LDK	2件	3,729万	3,365万	4,093万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.3万円で、1-5階（47.1万円）と比べて1.2万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

47.1万/㎡

18件

6-10階

48.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都東久留米市本町3丁目1-41
築年月	1996年5月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	118戸
専有面積	55.15m² ～ 83.83m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	清水建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

東久留米駅

西武池袋線

徒歩5分

学区情報

小学校

東久留米市立第三小学校

中学校

東久留米市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティコア東久留米	1996	118戸	57.5万	3,780万
ダイアパレス東久留米	1997	121戸	68.7万	4,680万
シャインハイツ東久留米パート２	1997	35戸	67.7万	4,080万
エクセレントスクエア東久留米	2012	40戸	68.9万	4,980万
フェアベール東久留米	2002	35戸	52.6万	3,790万
エスパース	2001	20戸	74.7万	4,480万
ユアコート東久留米	1996	87戸	59.8万	4,280万
藤和シティホームズ東久留米	1996	44戸	59.5万	4,090万
コンファーレ東久留米セントラルアヴェニュー	2007	39戸	58.8万	5,880万
日神パレステージ東久留米	1995	28戸	58.7万	3,580万
シャインハイツ東久留米	1996	36戸	37.7万	1,300万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2019	2021	2024
3LDK	43.9万	45.0万	-	-	47.6万	50.4万	49.6万	57.5万
2SLDK	-	-	-	-	48.6万	50.5万	-	-
4LDK	-	-	-	45.0万	-	-	-	-
2LDK	-	-	43.5万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.5万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.57万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.57万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.57万/㎡
2019年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,380万	48.57万/㎡
2019年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,490万	50.16万/㎡
2019年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,680万	52.89万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.38万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.43万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.64万/㎡
2018年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,380万	48.57万/㎡
2016年3月	高層	4LDK	75㎡〜	3,500万	44.97万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,400万	43.52万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.44万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,850万	45.29万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,850万	45.29万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,840万	43.21万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,720万	43.23万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.33万/㎡
2012年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,480万	43.34万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.8万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,900万	43.51万/㎡
2010年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。