チュリス東久留米

東京都東久留米市本町1丁目4-29 | 築29年 | 27戸

推定相場

チュリス東久留米

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920132017202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.8万/㎡から2026年は49.6万/㎡へ、17年間で38.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・15件）で、平均3,018万円です。3LDKが最も高く平均3,018万円、2LDKは平均2,654万円です。

2LDK

15件

2,654万

3LDK

15件

3,018万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	2,654万	2,002万	3,246万
3LDK	15件	3,018万	2,364万	3,544万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.0万円で、1-3階（45.5万円）と比べて1.5万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

45.5万/㎡

21件

4-7階

47万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都東久留米市本町1丁目4-29
築年月	1997年9月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	28.34m² ～ 107.50m²
分譲会社	住建不動産
施工会社	住友建設生研建設
管理会社	グッドライフパートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

東久留米駅

西武池袋線

徒歩3分

学区情報

小学校

第三小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チュリス東久留米	1997	27戸	49.6万	2,980万
藤和シティホームズ東久留米	1996	44戸	59.5万	4,090万
エスパース	2001	20戸	74.7万	4,480万
シティハウス東久留米ステーションコート	2014	51戸	89.2万	5,980万
シャインハイツ東久留米	1996	36戸	37.7万	1,300万
ユアコート東久留米	1996	87戸	59.8万	4,280万
ルピアシェリール東久留米	2025	39戸	-	-
シャインハイツ東久留米パート２	1997	35戸	67.7万	4,080万
ダイアパレス東久留米	1997	121戸	68.7万	4,680万
フェアベール東久留米	2002	35戸	52.6万	3,790万
コンフォール東久留米	1994	102戸	68.1万	3,780万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	-	-	45.5万	-	60.2万	-	51.6万	49.6万
3LDK	38.3万	42.2万	-	46.1万	53.3万	46.5万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.63万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.62万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,199万	46.06万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,199万	46.06万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,299万	47.5万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,699万	53.26万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,699万	53.26万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	60㎡〜	3,580万	59.62万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,580万	59.62万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,680万	61.29万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,699万	53.26万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,699万	53.26万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,950万	42.48万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,950万	42.48万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,990万	49.8万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.64万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.64万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	46.3万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.97万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,990万	49.8万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.47万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.91万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.19万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,700万	38.48万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.98万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.98万/㎡
2013年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.63万/㎡
2012年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,950万	32.48万/㎡
2011年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.97万/㎡
2009年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,150万	35.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。