シャインハイツ東久留米
東京都東久留米市本町3丁目1-9 | 築30年 | 36戸
最新データ
2022年10月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（52.9万円）より28.7%低く、東久留米市全体の平均（36.9万円）を2.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.4万/㎡から2022年は37.7万/㎡へ、7年間で13.1%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の71%・10件）で、平均2,969万円です。2SLDKが最も高く平均2,969万円、1DKは平均1,460万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
1,460万 |
1,147万 |
1,772万 |
| 2SLDK |
10件 |
2,969万 |
2,629万 |
3,568万 |
| 3LDK |
2件 |
2,541万 |
2,452万 |
2,629万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市本町3丁目1-9 |
|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.50m² ～ 76.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和ハウス |
|---|
| 施工会社 | 東鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャインハイツ東久留米 |
1996 |
36戸 |
37.7万 |
1,300万 |
| 藤和シティホームズ東久留米 |
1996 |
44戸 |
59.5万 |
4,090万 |
| チュリス東久留米 |
1997 |
27戸 |
49.6万 |
2,980万 |
| フェアベール東久留米 |
2002 |
35戸 |
52.6万 |
3,790万 |
| エスパース |
2001 |
20戸 |
74.7万 |
4,480万 |
| ルピアシェリール東久留米 |
2025 |
39戸 |
- |
- |
| シャインハイツ東久留米パート２ |
1997 |
35戸 |
67.7万 |
4,080万 |
| ダイアパレス東久留米 |
1997 |
121戸 |
68.7万 |
4,680万 |
| シティハウス東久留米ステーションコート |
2014 |
51戸 |
89.2万 |
5,980万 |
| ユアコート東久留米 |
1996 |
87戸 |
59.8万 |
4,280万 |
| コンフォール東久留米 |
1994 |
102戸 |
68.1万 |
3,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1DK |
- |
- |
- |
- |
42.9万 |
- |
37.7万 |
| 2SLDK |
43.4万 |
48.9万 |
48.9万 |
48.9万 |
48.9万 |
48.9万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年10月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,300万 |
37.69万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.86万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.86万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,480万 |
42.9万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.86万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.86万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.88万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.86万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.86万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.74万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.86万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.86万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.84万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。