シティコーポパルナス東久留米
東京都東久留米市幸町3丁目2-35 | 築41年 | 15戸
最新データ
2026年1月
売買6件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は46.3万円。周辺エリア平均（31.8万円）を45.6%上回って、東久留米市全体の平均（36.9万円）を25.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20172018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37.9万/㎡から2026年は46.3万/㎡へ、9年間で22.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では99.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
20152017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,000〜56,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
913万 |
580万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市幸町3丁目2-35 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.15m² ～ 31.97m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
19.7万 |
46.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
1,480万 |
46.3万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
580万 |
18.15万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
680万 |
21.27万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
490万 |
23.17万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
ー |
25㎡〜 |
800万 |
27.59万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
1,100万 |
37.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額60,400円。2DKなら月額60,400円が相場です。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年2月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
58,000円 |
2,042円/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,719円/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,875円/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
67,000円 |
2,094円/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,391円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,875円/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,875円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,391円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
59,000円 |
1,951円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。