シティコーポパルナス東久留米
東京都東久留米市幸町3丁目2-35 | 築41年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20172018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37.9万/㎡から2026年は46.3万/㎡へ、9年間で22.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では99.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
20152017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,000〜56,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
2DK
913万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 913万 | 580万 | 1,480万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
29.6万/㎡
3階以上
3件
28.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市幸町3丁目2-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 21.15m² ～ 31.97m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
東久留米駅
西武池袋線
🚉
徒歩23分
清瀬駅
西武池袋線
学区情報
小学校
東久留米市立第三小学校
中学校
東久留米市立久留米中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポパルナス東久留米 | 1985 | 15戸 | 46.3万 | 1,480万 |
| エスタ久留米 | 1981 | 20戸 | 17.3万 | 840万 |
| キャピタルハイム | 1978 | - | - | - |
| 久留米ハイライズ | 1970 | - | - | - |
| ライオンズ東久留米フォレストウィンド | 2008 | 42戸 | 53.2万 | 3,890万 |
| 日神パレステージ東久留米 | 1995 | 28戸 | 58.7万 | 3,580万 |
| エクセレントスクエア東久留米 | 2012 | 40戸 | 68.9万 | 4,980万 |
| レヂオンス東久留米 | 1984 | 11戸 | - | - |
| シティコア東久留米 | 1996 | 118戸 | 57.5万 | 3,780万 |
| ダイアパレス東久留米 | 1997 | 121戸 | 68.7万 | 4,680万 |
| シャインハイツ東久留米パート２ | 1997 | 35戸 | 67.7万 | 4,080万 |
東久留米市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,641円 | 243 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,028円 | 138 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,616円 | 108 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,947円 | 50 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,548円 | 84 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 19.7万 | 46.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 46.3万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 580万 | 18.15万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 680万 | 21.27万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1R | 20㎡〜 | 490万 | 23.17万/㎡ |
| 2018年3月 | - | ー | 25㎡〜 | 800万 | 27.59万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,100万 | 37.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額60,400円。2DKなら月額60,400円が相場です。
1DK
58,000〜65,000円
62,667円
2DK
55,000〜67,000円
60,400円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,719円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,094円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,391円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,391円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2K | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,951円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。