神宝町のマンション相場
東京都東久留米市神宝町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
神宝町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,978万円
㎡単価
34.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価33.9万円に対し、築20年は39.4万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は1,998円。
平均㎡単価
35.9
前年比 ▼44.8%
平均価格
2,040
取引実績
10件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20082012201420222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.3万円から2024年は㎡40.9万円へ、16年間で+22.8%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
36
築11-15年
33
築16-20年
34
築21-25年
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,100
7件
２ＬＤＫ
1,900
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1
2024年第1四半期
2,900円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
52.7
2022年第3四半期
2,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2021年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2014年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
36.4
2013年第2四半期
1,600円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1
2012年第4四半期
2,500円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
45.5
2010年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2010年第1四半期
1,700円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
2008年第2四半期
2,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+564人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 116,494 | - |
| 2016 | 116,867 | - |
| 2018 | 116,896 | +416 |
| 2020 | 117,007 | +653 |
| 2022 | 116,839 | +554 |
| 2023 | 116,512 | +438 |
所得: 平均382万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東久留米市のマンションマップ
東久留米市内のエリアランキング
神宝町は東久留米市内18地区中9位（上位50%）。
単価35.9。
1つ上の中央町とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
神宝町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東久留米市神宝町１丁目８４番１ | 20.1/㎡ | +2.0% | 住宅 | 東久留米 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）