ライオンズマンション東久留米
東京都東久留米市大門町2丁目6-4 | 築40年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.8万/㎡から2024年は35.6万/㎡へ、11年間で8.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の31%・5件）で、平均2,023万円です。3DKが最も高く平均2,023万円、2LDKは平均1,522万円です。
2SDK
1,603万
3件
2DK
1,617万
5件
2LDK
1,522万
3件
3DK
2,023万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 3件 | 1,603万 | 1,357万 | 1,899万 |
| 2DK | 5件 | 1,617万 | 1,382万 | 1,803万 |
| 2LDK | 3件 | 1,522万 | 1,196万 | 1,790万 |
| 3DK | 5件 | 2,023万 | 1,552万 | 2,432万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
36.9万/㎡
3階以上
8件
32万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市大門町2丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 46.80m² ～ 56.99m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 晟智建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東久留米駅
西武池袋線
学区情報
小学校
東久留米市立第二小学校
中学校
東久留米市立大門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東久留米 | 1986 | 30戸 | 27.7万 | 1,480万 |
| サニー大門ハイツ | 1978 | 29戸 | 15.7万 | 880万 |
| 鈴木中央ビル | 1980 | 10戸 | - | - |
| ブランシール東久留米 | 1981 | 12戸 | 18.4万 | 880万 |
| ルネ東久留米Ｂ棟 | 1979 | 40戸 | 47.5万 | 2,980万 |
| ファーストパレス | 1991 | 16戸 | - | - |
| ビッグ武蔵野東久留米 | 1982 | 26戸 | 29.5万 | 450万 |
| ブランシール第２東久留米 | 1983 | 27戸 | 54.0万 | 3,880万 |
| サニーハイツ東久留米 | 1985 | 10戸 | 37.5万 | 1,280万 |
| コムーネ東久留米 | 1998 | 35戸 | 68.5万 | 4,290万 |
| 東本町ハイム | 1980 | 8戸 | 17.3万 | 750万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 50.24㎡ | 45.4万円 | 3DK | - | 東 |
東久留米市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,641円 | 243 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,028円 | 138 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,616円 | 108 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,947円 | 50 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,548円 | 84 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 30.5万 | - | - | 30.5万 | 40.8万 |
| 2LDK | - | - | 28.4万 | - | 40.2万 | 27.7万 |
| 2SDK | - | - | - | 27.7万 | 31.1万 | 33.3万 |
| 2DK | 32.8万 | - | 41.5万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.65万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.69万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.3万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 40.18万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,630万 | 31.08万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,630万 | 30.49万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.69万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.82万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 42.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.45万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,490万 | 31.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。