サニーハイツ東久留米
東京都東久留米市東本町14-10 | 築41年 | 10戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（46.1万円）より18.8%低く、東久留米市全体の平均（36.9万円）を1.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の33.8万/㎡から2026年は37.5万/㎡へ、3年間で10.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2017年には56,000円へ、13.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・8件）で、平均1,314万円です。1Rが最も高く平均1,314万円、2Kは平均842万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
8件 |
1,314万 |
1,047万 |
1,824万 |
| 2K |
4件 |
842万 |
684万 |
1,144万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市東本町14-10 |
|---|
| 築年月 | 1985年6月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.76m² ～ 34.18m² |
|---|
| 施工会社 | サニーグリーン |
|---|
| 管理会社 | ダイワード |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
31.6万 |
40.4万 |
40.4万 |
37.5万 |
| 2K |
36.1万 |
20.2万 |
- |
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全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,280万 |
37.45万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,580万 |
46.23万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,280万 |
37.45万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,280万 |
37.45万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,080万 |
31.6万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
630万 |
18.44万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
750万 |
21.95万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,680万 |
49.16万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
1,180万 |
44.1万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,080万 |
31.6万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
750万 |
28.03万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,080万 |
31.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額61,200円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
56,000円 |
1,677円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,755円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,755円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
65,000円 |
1,902円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
65,000円 |
1,902円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
65,000円 |
1,902円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。