コムーネ東久留米
東京都東久留米市東本町3-12 | 築28年 | 35戸
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.5万円。周辺エリア平均（46.1万円）を48.5%上回って、東久留米市全体の平均（36.9万円）を85.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の48.5万/㎡から2026年は68.5万/㎡へ、5年間で41.1%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・12件）で、平均3,197万円です。3LDKが最も高く平均4,420万円、2LDKは平均3,153万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
12件 |
3,197万 |
2,333万 |
5,100万 |
| 2LDK |
4件 |
3,153万 |
2,938万 |
3,355万 |
| 3LDK |
2件 |
4,420万 |
4,290万 |
4,549万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市東本町3-12 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.29m² ～ 62.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 田村設計事務所 |
|---|
| 施工会社 | 青木建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
66.9万 |
68.5万 |
| 2LDK |
- |
60.3万 |
56.9万 |
53.9万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,290万 |
68.47万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,190万 |
66.87万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,090万 |
53.94万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,260万 |
56.91万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,330万 |
58.13万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
62.5万/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。