セーナ東久留米

東京都東久留米市東本町7-11 | 築20年 | 23戸

推定相場

セーナ東久留米

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201020142016202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45.3万/㎡から2026年は60.6万/㎡へ、16年間で33.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・14件）で、平均3,243万円です。3LDKが最も高く平均3,243万円、2LDKは平均2,762万円です。

1SLDK

6件

3,160万

2LDK

8件

2,762万

3LDK

14件

3,243万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	3,160万	2,893万	3,500万
2LDK	8件	2,762万	2,353万	3,500万
3LDK	14件	3,243万	2,239万	4,263万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.9万円で、1-3階（45.2万円）と比べて2.7万円（+6.0%）高くなっています。

1-3階

45.2万/㎡

5件

4-7階

57.8万/㎡

6件

8階以上

47.9万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都東久留米市東本町7-11
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	23戸
専有面積	57.21m² ～ 66.65m²
分譲会社	タックライフ
施工会社	田中建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東久留米駅

西武池袋線

徒歩3分

学区情報

小学校

東久留米市立第二小学校

中学校

東久留米市立大門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セーナ東久留米	2006	23戸	60.6万	3,500万
モナーク東久留米ロイヤルタワー壱番館	2002	14戸	-	-
モナーク東久留米ロイヤルタワー弐番館	2002	16戸	55.1万	3,690万
モナーク東久留米ロイヤルタワー四番館	2002	14戸	50.3万	3,780万
メゾン東久留米	1982	12戸	23.1万	1,100万
東久留米ガーデンハウス	1995	114戸	67.3万	4,298万
富士見マンション	1978	47戸	-	-
東本町ハイム	1980	8戸	17.3万	750万
武蔵野サンハイツ	1976	18戸	30.6万	1,180万
スカイラークハイツ	1977	11戸	21.0万	650万
サニーハイツ東久留米	1985	10戸	37.5万	1,280万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2020	2022	2023	2025	2026
2LDK	43.7万	-	-	48.6万	-	-	-	60.6万
1SLDK	41.8万	-	-	43.4万	56.8万	56.8万	60.6万	60.6万
3LDK	50.9万	50.7万	41.9万	37.2万	54.6万	52.1万	55.2万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,500万	60.58万/㎡
2026年1月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	3,500万	60.58万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.25万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.22万/㎡
2025年12月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	3,500万	60.58万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,450万	51.77万/㎡
2023年6月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	3,280万	56.77万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.37万/㎡
2022年12月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	3,280万	56.77万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,790万	56.87万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.37万/㎡
2020年5月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	2,480万	43.35万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.22万/㎡
2020年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.6万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.86万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.86万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.72万/㎡
2014年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,298万	49.49万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.37万/㎡
2014年11月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	2,390万	41.78万/㎡
2014年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,500万	43.7万/㎡
2011年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.6万/㎡
2011年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,770万	48.42万/㎡
2011年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,550万	38.27万/㎡
2011年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,880万	50.35万/㎡
2011年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.22万/㎡
2011年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.85万/㎡
2010年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,590万	45.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。