新川町のマンション相場
東京都東久留米市新川町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
新川町の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,250万円
㎡単価
36.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.8万円に対し、築20年は49.0万円。築年による価格差は最大90%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は3,265円。
平均㎡単価
52.1
前年比 ▲11.3%
平均価格
3,276
取引実績
25件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
201120132019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡42.0万円から2025年は㎡72.4万円へ、14年間で+72.4%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築11-15年
41
築16-20年
48
築21-25年
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,327
11件
４ＬＤＫ
6,175
4件
１ＤＫ
1,300
4件
２ＬＤＫ
2,667
3件
オープンフロア
2,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
２ＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
62.4
2025年第2四半期
7,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
82.4
2024年第3四半期
6,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2024年第1四半期
1,500円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
50.0
2023年第2四半期
3,000円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2023年第2四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2022年第3四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2022年第3四半期
1,000円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
33.3
2022年第2四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2021年第2四半期
3,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
56.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新川町のマンション一覧（2棟）
市場環境（東久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+564人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 116,494 | - |
| 2016 | 116,867 | - |
| 2018 | 116,896 | +416 |
| 2020 | 117,007 | +653 |
| 2022 | 116,839 | +554 |
| 2023 | 116,512 | +438 |
所得: 平均382万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東久留米市のマンションマップ
東久留米市内のエリアランキング
新川町は東久留米市内18地区中2位（上位89%）。
単価52.1。
1つ上のひばりが丘団地とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
新川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東久留米市新川町１丁目９４番１９ | 27.6/㎡ | +2.2% | 住宅 | 東久留米 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）