クリオ東久留米駅前

東京都東久留米市新川町1丁目10-10 | 築20年 | 38戸

推定相場

クリオ東久留米駅前

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920112017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.6万/㎡から2025年は65.5万/㎡へ、16年間で19.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万

20142017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・12件）で、平均2,942万円です。3LDKが最も高く平均3,623万円、2LDKは平均2,942万円です。

2LDK

12件

2,942万

3LDK

9件

3,623万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	2,942万	1,739万	3,580万
3LDK	9件	3,623万	2,880万	4,419万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.1万円で、1-3階（48.0万円）と比べて7.1万円（+14.8%）高くなっています。

1-3階

48万/㎡

6件

4-7階

55.1万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都東久留米市新川町1丁目10-10
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	48.26m² ～ 80.67m²
分譲会社	明和地所
施工会社	信越アステック
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

東久留米駅

西武池袋線

徒歩3分

学区情報

小学校

第二小学校

中学校

大門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ東久留米駅前	2006	38戸	65.5万	5,280万
セザール東久留米駅前	2000	69戸	67.2万	1,980万
ブランシール第２東久留米	1983	27戸	54.0万	3,880万
スカイラークハイツ	1977	11戸	21.0万	650万
コムーネ東久留米	1998	35戸	68.5万	4,290万
ファーストパレス	1991	16戸	-	-
東久留米本町ガーデンハウス	1997	51戸	67.7万	5,180万
ユアコート東久留米パークビュー	1998	98戸	62.2万	4,180万
東本町ハイム	1980	8戸	17.3万	750万
東久留米ガーデンハウス	1995	114戸	67.3万	4,298万
サニーハイツ東久留米	1985	10戸	37.5万	1,280万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

11件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2017	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	39.5万	48.5万	-	54.1万	56.5万	59.7万	51.0万	-
3LDK	53.4万	-	50.4万	53.8万	-	53.7万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	4LDK	80㎡〜	5,280万	65.46万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,780万	50.95万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,900万	53.67万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,990万	59.66万/㎡
2021年4月	高層	2LDK	50㎡〜	3,080万	56.45万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,990万	54.8万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,990万	58.11万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,690万	56.6万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,350万	51.38万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.53万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	49.53万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.8万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.03万/㎡
2012年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,380万	47.49万/㎡
2012年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	49.49万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.31万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.45万/㎡
2011年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	39.51万/㎡
2010年12月	高層	2LDK	50㎡〜	2,860万	52.42万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.44万/㎡
2009年2月	高層	2LDK	50㎡〜	3,150万	57.73万/㎡
2009年10月	高層	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額116,000円。

2LDK

116,000円

108,000〜118,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	低層	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,354円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	50㎡〜	108,000円	2,155円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,354円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	45㎡〜	118,000円	2,507円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	119,000円	1,815円/㎡
2014年4月	低層	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,354円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。