舟渡のマンション相場
東京都板橋区舟渡 | 410件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都板橋区舟渡のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価64.9万円（成約410件、前年比+0.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価111.7万円に対し、築35年は42.1万円。築年による価格差は最大165%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
100件
111.7万/㎡
築5年
83件
87.4万/㎡
築10年
94件
82.8万/㎡
築15年
59件
75.6万/㎡
築20年
27件
63.7万/㎡
築25年
18件
63.2万/㎡
築30年
13件
50.7万/㎡
築35年
7件
42.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（137件）。４ＬＤＫの平均価格は5,761円。
３ＬＤＫ
137件
4,947円
２ＬＤＫ
82件
4,421円
１Ｋ
101件
2,703円
２ＬＤＫ＋Ｓ
12件
4,804円
１ＤＫ
11件
3,034円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,318円
１Ｒ
3件
2,009円
４ＬＤＫ
11件
5,761円
平均㎡単価
64.9
前年比 ▲0.1%
平均価格
3,090
取引実績
410件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.0万円から2025年は㎡76.6万円へ、17年間で+47.4%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
66
築11-15年
66
築16-20年
59
築21-25年
51
築26-30年
50
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,761
137件
１Ｋ
2,021
101件
２ＬＤＫ
3,485
82件
１ＬＤＫ
2,390
30件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,367
12件
１ＤＫ
2,073
11件
４ＬＤＫ
4,182
11件
２ＤＫ
2,083
6件
１Ｒ
1,743
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
75.0
2025年第4四半期
4,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
75.0
2025年第4四半期
3,300円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
82.5
2025年第4四半期
4,100円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
68.3
2025年第4四半期
6,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7
2025年第3四半期
4,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
76.7
2025年第3四半期
730円
25㎡〜
・１Ｒ
29.2
2025年第3四半期
5,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
83.1
2025年第3四半期
6,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
92.3
2025年第3四半期
4,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
72.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
舟渡のマンション一覧（50棟）
ベリスタ板橋浮間舟渡
築15年
| 7階建
| 182戸
5,900万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買120件
グランスイート浮間舟渡
築17年
| 地下1階付14階建
| 107戸
4,880万円
直近売出価格
80.4万/㎡
㎡単価
売買57件
キャッスルマンション浮間舟渡
築28年
| 地下1階付7階建
| 22戸
4,680万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買55件
ベリスタ浮間舟渡
築17年
| 10階建
| 53戸
5,680万円
直近売出価格
94.6万/㎡
㎡単価
売買55件
ウィンベルガーデン浮間公園
築28年
| 11階建
| 89戸
3,780万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズマンション浮間公園第３
築30年
| 地下1階付7階建
| 52戸
4,680万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買40件
イクシア浮間公園
築18年
| 11階建
| 44戸
4,980万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買38件
スカイコート浮間ガーデン
築16年
| 7階建
| 71戸
2,020万円
直近売出価格
95.8万/㎡
㎡単価
売買38件
アンビシャスマンション浮間舟渡
築21年
| 8階建
| 29戸
4,480万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買36件
アプレシティ浮間舟渡
築20年
| 7階建
| 35戸
1,620万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買33件
エコヴィレッジ浮間公園
築21年
| 地下1階付7階建
| 44戸
5,650万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買26件
プレシス浮間舟渡駅前
築11年
| 7階建
| 36戸
6,000万円
直近売出価格
86.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション浮間公園第６
築28年
| 地下1階付7階建
| 34戸
4,450万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買23件
イニシア板橋浮間公園
築10年
| 9階建
| 62戸
5,900万円
直近売出価格
91.6万/㎡
㎡単価
売買19件
スパシエアルマール浮間公園
築18年
| 5階建
| 72戸
1,920万円
直近売出価格
93.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション浮間舟渡
築38年
| 7階建
| 29戸
980万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買17件
セレナハイム浮間公園
築28年
| 地下1階付7階建
| 24戸
3,880万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション浮間公園第２
築31年
| 8階建
| 23戸
3,980万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション浮間公園
築37年
| 地下1階付6階建
| 47戸
3,499万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買12件
コンフレックス浮間公園
築23年
| 7階建
| 28戸
4,980万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買12件
グランパークＮ.東京
築11年
| 7階建
| 42戸
2,550万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買8件
グランフォース浮間舟渡
築9年
| 5階建
| 25戸
2,300万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買8件
プレールドゥーク板橋舟渡
築4年
| 7階建
| 35戸
売買0件
マキシヴ浮間舟渡
築3年
| 5階建
| 22戸
売買0件
アゼスト浮間舟渡２
築2年
| 8階建
| 43戸
売買0件
アンベリール浮間公園
築9年
| 5階建
| 26戸
売買0件
グランヴェルジェ浮間公園
築31年
| 8階建
| 30戸
売買0件
メインステージ浮間舟渡
築1年
| 7階建
| 38戸
売買0件
フュージョナル浮間舟渡
築3年
売買0件
スカイコートカーサ浮間公園
築4年
売買0件
MAXIV浮間舟渡
築3年
売買0件
BELISTA浮間舟渡
売買0件
キャッスルヒル浮間舟渡
築20年
売買0件
BELISTA板橋浮間舟渡
築15年
売買0件
コスモ板橋蓮根
築37年
売買0件
コンフレックス浮間舟渡
売買0件
ジオ板橋浮間舟渡
売買0件
サンピア浮間舟渡
売買0件
リーベスト浮間舟渡
売買0件
コスモ板橋蓮根
売買0件
BELISTA浮間舟渡
売買0件
ＢＥＬＩＳＴＡ板橋浮間舟渡
売買0件
イニシア板橋浮間公園
築10年
売買0件
コンフレックス浮間公園
売買0件
リーベスト浮間舟渡
築37年
売買0件
ペガサスマンション浮間公園
築39年
売買0件
サンピア浮間舟渡
築38年
売買0件
ＢＥＬＩＳＴＡ板橋浮間舟渡
売買0件
サンピア浮間舟渡
売買0件
リーベスト浮間舟渡
売買0件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
舟渡は板橋区内57地区中33位（上位42%）。
単価64.9。
1つ上の成増とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
33
舟渡 ◀
―
64.9
舟渡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区舟渡２丁目２２番１３ | 36.5/㎡ | +3.4% | その他 | 浮間舟渡 450m |
| 板橋区舟渡３丁目１２番３ | 29.4/㎡ | +2.8% | 事務所,工場 | 浮間舟渡 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
舟渡の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。