打越町のマンション相場

東京都八王子市打越町 | 167件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

打越町の中古マンション

167件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,565万円

㎡単価

38.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価62.5万円に対し、築45年は26.7万円。築年による価格差は最大155%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

62.5万/㎡

12件

築5年

49.7万/㎡

14件

築10年

42.1万/㎡

30件

築15年

35.7万/㎡

17件

築20年

39.3万/㎡

19件

築25年

33.8万/㎡

17件

築30年

29.0万/㎡

2件

築35年

24.5万/㎡

15件

築40年

31.5万/㎡

13件

築45年

26.7万/㎡

19件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（122件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,516円。

３ＬＤＫ

2,489円

122件

２ＬＤＫ

2,704円

29件

４ＬＤＫ

2,984円

8件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,440円

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

1,516円

2件

八王子市平均 - → 打越町 33.4 八王子市内 24位/68地区

平均㎡単価

33.4

前年比 ▲5.3%

平均価格

2,245

取引実績

167件

平均面積

68㎡

相場の動き

㎡単価の推移

80万60万40万20万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡30.1万円から2025年は㎡39.6万円へ、17年間で+31.5%上昇（年平均+1.9%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,191

122件

２ＬＤＫ

2,431

29件

４ＬＤＫ

2,713

8件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,400

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

1,500

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,900

1件

３ＤＫ

1,200

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,500円 70㎡〜・４ＬＤＫ 21.4

2025年第4四半期 3,500円 110㎡〜・４ＬＤＫ 31.8

2025年第4四半期 2,300円 110㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 20.9

2025年第4四半期 1,500円 築改装済み年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 20.0

2025年第4四半期 4,400円 築未改装年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 67.7

2025年第3四半期 2,300円 70㎡〜・２ＬＤＫ 32.9

2025年第3四半期 3,500円 75㎡〜・３ＬＤＫ 46.7

2025年第3四半期 4,400円 75㎡〜・３ＬＤＫ 58.7

2025年第3四半期 2,500円 90㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 27.8

2025年第3四半期 1,800円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 25.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

打越町のマンション一覧（17棟）

築27年 | 地下1階付4階建 | 38戸

築2年 | 地下1階付12階建 | 49戸

市場環境（八王子市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年

🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	562,572	-
2016	563,228	-
2018	562,460	+1,095
2020	561,828	+1,773
2022	562,145	+3,161
2023	560,692	+1,637

所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）

空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）

将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%

八王子市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

八王子市のマンションマップ

八王子市内のエリアランキング

打越町は八王子市内68地区中24位（上位65%）。単価33.4。 1つ上の鑓水とは1%の差。

高価格帯（1〜23位）

1 旭町

82.1

+146%

22 八幡町

34.0

+2%

23 鑓水

33.9

+1%

他 20 地区

中価格帯（24〜46位）

24 打越町 ◀

33.4

―

25 大和田町

33.3

+0%

26 南大沢

32.7

-2%

27 七国

32.6

-2%

28 長沼町

31.8

-5%

29 高倉町

31.7

-5%

30 別所

31.5

-6%

31 下柚木

30.7

-8%

32 元本郷町

30.0

-10%

33 初沢町

29.6

-11%

34 北野台

29.3

-12%

35 上柚木

29.2

-13%

36 本町

29.1

-13%

37 台町

29.1

-13%

38 めじろ台

28.1

-16%

39 北野町

28.0

-16%

40 高尾町

27.7

-17%

41 片倉町

27.5

-18%

42 元横山町

26.7

-20%

43 大塚

26.4

-21%

44 越野

26.3

-21%

45 狭間町

26.1

-22%

46 日吉町

25.6

-23%

お手頃帯（47〜68位）

47 八木町

25.3

-24%

68 寺田町

14.1

-58%

他 20 地区

最寄り駅の相場

打越町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
八王子市打越町１３４４番２１	15.3/㎡	+2.0%	住宅	北野 540m
八王子市打越町１４８１番５９	13.8/㎡	+2.2%	住宅	片倉 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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