高阿津の土地相場
栃木県那須塩原市高阿津 | 16件の成約データ
栃木県那須塩原市高阿津の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高阿津の土地
16件の取引データ
最新: 2018年第1四半期
推定坪単価
39,418円/坪
推定総額
237万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価6万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて84%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
333
取引実績
16件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082012201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2018年は坪2万円へ、10年間で48.7%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第1四半期
100円
115坪〜（380㎡〜）
0.9/坪
2018年第1四半期
120円
48坪〜（160㎡〜）
2.5/坪
2017年第2四半期
410円
48坪〜（160㎡〜）
8.5/坪
2016年第4四半期
790円
60坪〜（200㎡〜）
13.1/坪
2016年第3四半期
380円
106坪〜（350㎡〜）
3.6/坪
2016年第1四半期
980円
188坪〜（620㎡〜）
5.2/坪
2016年第1四半期
150円
106坪〜（350㎡〜）
1.4/坪
2014年第2四半期
50円
45坪〜（150㎡〜）
1.1/坪
2013年第2四半期
160円
48坪〜（160㎡〜）
3.3/坪
2013年第1四半期
120円
48坪〜（160㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須塩原市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+311人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,516 | - |
| 2016 | 118,091 | - |
| 2018 | 117,653 | +24 |
| 2020 | 117,143 | +154 |
| 2022 | 116,733 | +363 |
| 2023 | 116,133 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 19.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須塩原市の土地マップ
那須塩原市内のエリアランキング
高阿津は那須塩原市内95地区中78位（上位18%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の豊浦とは0%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜95位）