高阿津の土地相場
栃木県那須塩原市高阿津 | 16件の成約データ
栃木県那須塩原市高阿津の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価4.3万円（成約16件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて84%の差があります。
ほぼ整形
4件
5万/坪
長方形
7件
2万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
7万/坪
北
6件
2万/坪
北西
3件
2万/坪
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
333
取引実績
16件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082012201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2018年は坪2万円へ、10年間で48.7%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第1四半期
100円
115坪〜（380㎡〜）
0.9/坪
2018年第1四半期
120円
48坪〜（160㎡〜）
2.5/坪
2017年第2四半期
410円
48坪〜（160㎡〜）
8.5/坪
2016年第4四半期
790円
60坪〜（200㎡〜）
13.1/坪
2016年第3四半期
380円
106坪〜（350㎡〜）
3.6/坪
2016年第1四半期
980円
188坪〜（620㎡〜）
5.2/坪
2016年第1四半期
150円
106坪〜（350㎡〜）
1.4/坪
2014年第2四半期
50円
45坪〜（150㎡〜）
1.1/坪
2013年第2四半期
160円
48坪〜（160㎡〜）
3.3/坪
2013年第1四半期
120円
48坪〜（160㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須塩原市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+311人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,516 | - |
| 2016 | 118,091 | - |
| 2018 | 117,653 | +24 |
| 2020 | 117,143 | +154 |
| 2022 | 116,733 | +363 |
| 2023 | 116,133 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 19.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須塩原市の土地マップ
那須塩原市内のエリアランキング
高阿津は那須塩原市内95地区中77位（上位19%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の豊浦とは0%の差。
お手頃帯（65〜95位）
77
高阿津 ◀
―
4.3/坪
高阿津の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。