百村の土地相場
栃木県那須塩原市百村 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県那須塩原市百村の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
百村の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
34,394円/坪
推定総額
172万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて243%の差があります。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
244
取引実績
12件
平均面積
72坪
239㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201420162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪1万円へ、16年間で34.2%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
55円
41坪〜（135㎡〜）
1.3/坪
2017年第2四半期
750円
76坪〜（250㎡〜）
9.9/坪
2016年第4四半期
130円
50坪〜（165㎡〜）
2.6/坪
2015年第2四半期
150円
45坪〜（150㎡〜）
3.3/坪
2014年第4四半期
80円
45坪〜（150㎡〜）
1.8/坪
2014年第1四半期
57円
67坪〜（220㎡〜）
0.9/坪
2013年第2四半期
380円
33坪〜（110㎡〜）
11.4/坪
2013年第1四半期
250円
30坪〜（100㎡〜）
8.3/坪
2013年第1四半期
110円
50坪〜（165㎡〜）
2.2/坪
2008年第4四半期
210円
151坪〜（500㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須塩原市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+311人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,516 | - |
| 2016 | 118,091 | - |
| 2018 | 117,653 | +24 |
| 2020 | 117,143 | +154 |
| 2022 | 116,733 | +363 |
| 2023 | 116,133 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 19.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須塩原市の土地マップ
那須塩原市内のエリアランキング
百村は那須塩原市内95地区中84位（上位12%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の細竹とは2%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜95位）