細竹の土地相場
栃木県那須塩原市細竹 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県那須塩原市細竹の土地相場は坪単価1万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
細竹の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
32,649円/坪
推定総額
294万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
367
取引実績
21件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20092012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪1万円へ、15年間で69.8%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
75円
79坪〜（260㎡〜）
1.0/坪
2021年第1四半期
80円
100坪〜（330㎡〜）
0.8/坪
2019年第1四半期
30円
35坪〜（115㎡〜）
0.9/坪
2018年第2四半期
80円
91坪〜（300㎡〜）
0.9/坪
2017年第4四半期
380円
100坪〜（330㎡〜）
3.8/坪
2017年第3四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2016年第4四半期
840円
100坪〜（330㎡〜）
8.4/坪
2016年第4四半期
850円
393坪〜（1300㎡〜）
2.2/坪
2016年第2四半期
550円
70坪〜（230㎡〜）
7.9/坪
2016年第2四半期
550円
70坪〜（230㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須塩原市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+311人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,516 | - |
| 2016 | 118,091 | - |
| 2018 | 117,653 | +24 |
| 2020 | 117,143 | +154 |
| 2022 | 116,733 | +363 |
| 2023 | 116,133 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 19.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須塩原市の土地マップ
那須塩原市内のエリアランキング
細竹は那須塩原市内95地区中83位（上位13%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の関谷とは3%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜95位）