寺子の土地相場
栃木県那須塩原市寺子 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県那須塩原市寺子の土地相場は坪単価1万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+131.6%。
推定相場
寺子の土地
40件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
53,541円/坪
推定総額
428万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が20,280円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
前年比 ▲131.6%
平均価格
380
取引実績
40件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、17年間で+4.6%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
40円
15坪〜（50㎡〜）
2.6/坪
2024年第1四半期
76円
67坪〜（220㎡〜）
1.1/坪
2023年第2四半期
200円
76坪〜（250㎡〜）
2.6/坪
2022年第4四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2022年第3四半期
120円
121坪〜（400㎡〜）
1.0/坪
2020年第2四半期
66円
67坪〜（220㎡〜）
1.0/坪
2019年第4四半期
110円
100坪〜（330㎡〜）
1.1/坪
2017年第4四半期
2,000円
333坪〜（1100㎡〜）
6.0/坪
2017年第3四半期
730円
100坪〜（330㎡〜）
7.3/坪
2017年第1四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須塩原市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+311人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,516 | - |
| 2016 | 118,091 | - |
| 2018 | 117,653 | +24 |
| 2020 | 117,143 | +154 |
| 2022 | 116,733 | +363 |
| 2023 | 116,133 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 19.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須塩原市の土地マップ
那須塩原市内のエリアランキング
寺子は那須塩原市内95地区中74位（上位22%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の黒磯とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜95位）