横林の土地相場
栃木県那須塩原市横林 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が14,115円高くなります。
4〜6m
46件
3万/坪
6〜8m
5件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価6万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて174%の差があります。
台形
3件
6万/坪
ほぼ長方形
16件
4万/坪
長方形
28件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南東
6件
6万/坪
南西
7件
4万/坪
西
8件
3万/坪
北西
7件
3万/坪
北東
15件
3万/坪
北
3件
2万/坪
東
6件
2万/坪
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
前年比 ▼24.0%
平均価格
403
取引実績
54件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪3万円へ、17年間で+10.1%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
160円
181坪〜（600㎡〜）
0.9/坪
2025年第2四半期
700円
118坪〜（390㎡〜）
5.9/坪
2025年第1四半期
110円
112坪〜（370㎡〜）
1.0/坪
2024年第3四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2024年第3四半期
70円
85坪〜（280㎡〜）
0.8/坪
2023年第1四半期
100円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
2022年第3四半期
50円
50坪〜（165㎡〜）
1.0/坪
2020年第3四半期
190円
48坪〜（160㎡〜）
3.9/坪
2020年第3四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2020年第3四半期
110円
124坪〜（410㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須塩原市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+311人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,516 | - |
| 2016 | 118,091 | - |
| 2018 | 117,653 | +24 |
| 2020 | 117,143 | +154 |
| 2022 | 116,733 | +363 |
| 2023 | 116,133 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 19.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須塩原市の土地マップ
那須塩原市内のエリアランキング
横林は那須塩原市内95地区中66位（上位31%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の北弥六とは1%の差。
お手頃帯（65〜95位）
66
横林 ◀
―
4.6/坪