接骨木の土地相場
栃木県那須塩原市接骨木 | 69件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県那須塩原市接骨木の土地相場は坪単価1万円（69件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
接骨木の土地
69件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
45,552円/坪
推定総額
387万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が8,192円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて116%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
352
取引実績
69件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪2万円へ、16年間で56.8%下落（年平均-3.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2023年第3四半期
240円
100坪〜（330㎡〜）
2.4/坪
2022年第4四半期
200円
97坪〜（320㎡〜）
2.1/坪
2021年第3四半期
120円
79坪〜（260㎡〜）
1.5/坪
2021年第2四半期
45円
50坪〜（165㎡〜）
0.9/坪
2020年第4四半期
430円
178坪〜（590㎡〜）
2.4/坪
2019年第3四半期
250円
112坪〜（370㎡〜）
2.2/坪
2019年第2四半期
180円
109坪〜（360㎡〜）
1.7/坪
2019年第1四半期
220円
97坪〜（320㎡〜）
2.3/坪
2018年第4四半期
48円
27坪〜（90㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須塩原市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+311人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,516 | - |
| 2016 | 118,091 | - |
| 2018 | 117,653 | +24 |
| 2020 | 117,143 | +154 |
| 2022 | 116,733 | +363 |
| 2023 | 116,133 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 19.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須塩原市の土地マップ
那須塩原市内のエリアランキング
接骨木は那須塩原市内95地区中85位（上位11%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の百村とは0%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜95位）