新宿町の土地相場
静岡県沼津市新宿町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
静岡県沼津市新宿町の土地相場は坪単価14万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新宿町の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
868,447円/坪
推定総額
4,342万円
容積率単価
-
50坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
47.2/坪
14.3/㎡
平均価格
3,640
取引実績
10件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
84万66万48万30万12万
2008201420172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪53万円から2020年は坪56万円へ、12年間で+6.0%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
2,900円
51坪〜（170㎡〜）
56.4/坪
2018年第4四半期
1,300円
32坪〜（105㎡〜）
40.9/坪
2018年第3四半期
3,000円
64坪〜（210㎡〜）
47.2/坪
2017年第3四半期
1,300円
32坪〜（105㎡〜）
40.9/坪
2017年第2四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2016年第1四半期
8,000円
115坪〜（380㎡〜）
69.6/坪
2014年第3四半期
12,000円
363坪〜（1200㎡〜）
33.1/坪
2011年第1四半期
2,900円
51坪〜（170㎡〜）
56.4/坪
2008年第3四半期
3,200円
42坪〜（140㎡〜）
75.6/坪
2008年第2四半期
700円
23坪〜（75㎡〜）
30.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 202,612 | - |
| 2016 | 199,006 | - |
| 2018 | 195,986 | -535 |
| 2020 | 193,375 | -292 |
| 2022 | 189,632 | -224 |
| 2023 | 187,826 | -396 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼津市の土地マップ
沼津市内のエリアランキング
新宿町は沼津市内77地区中6位（上位92%）。
坪単価47.2/坪。
1つ上の杉崎町とは8%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）